德商国际相关问题

一.集团公司概述

德商投资管理集团（简称德商投资）下属成都德商置业有限公司，成都德泓置业有限公司，四川省星元房地产开发有限责任公司等子公司，是立足成都，面向全国的专业大型房地产企业集团。截止2010年，已成功建设开发了“成都数字娱乐软件园”，“领馆区1号”，“十二颗橡树”，“天府绿心”，“德商国际”等大型精品项目，已建成建筑面积超过60万平米，在建建筑面积40万平米，土地储备达到千余亩。

二.装修资质

     客户需要二级资质装修公司

三.装修需要的费用

  1.装修管理费： 10元/平方米（按建筑面积）

  2.装修保证金：20元/平方米（装修验收合格后无息退还）

  3.临时出入证管理费： 10元/人

  4.临时出入证保证金： 20元/人（可退还，若出入证丢失，保证金不退还）

  5.电费： 1.46元/KWH   水费：4.3元/立方米

四．网络

     移动，联通，电信。无WIFI网络和蜂窝网络，只有手机覆盖，入户光纤兆宽未定。

五．外墙LOGO问题需要与公司领导进行具体协商

六．净高是2.7米

七．租期是从三月份交房开始算，二月份进场装修是不计入之内的，免租期也是从三月份开始算，具体免租时间是根据租用面积和租金而定。

八.大厅公司名牌由物业公司统一制作。

九．写字楼租期最长五年（1000平米以上），第三年开始递增，每年递增百分之五，付款方式为季付（提前十五天预付），押金押租期年限内最高一个月租金。公摊是25%。

十一.物管费包括中央空调主机能耗，16元/平方米。1000平米以上，3元/平方米

十二.2月6日消防验收通过。

十三.强电：100W/平方米 ，可增容，有相关收费标准。

十四.关于签合同写什么公司，可协商

十五.面积及租金

起租面积（两间必须一起租，不然不考虑）面积合计1501.12平、租金单价70-95元/平/月、剩余两间在同等条件下，你们有优先承租权，但开发商不会一直给贵公司留着。

十六.我公司中介费收取方式为“月租金的50%”。

十七.周边配套

学校:美视国际学校、成都七中、泡桐树小学