价格面议.

    12楼69-175平米户型可供选择.

    可注册公司.

    5.0米层高办公空间，空间隔离后使用面积翻倍，最大得房率可达170%。

    整个楼盘环境优美，交通便利，走路10分钟就是对面的美食一条街，快餐，高档酒楼都齐全，离地铁一站路，比邻新会展中心，软件园，楼盘品质高，是创新型企业或办事机构的理想选择！

    美年广场，系花样年集团在成都开发的商务型都市综合体项目，各种商业配套设施完善。该项目位于国际城南，天府大道西侧，紧邻锦江，临河而建一脉相承。距市中心仅20分钟车程，与天府软件园一街之隔，离地铁1号线世纪城站（新会展中心）仅数百米，交通便捷，对面美食，购物，一应居全。总占地255亩，拥有约100万平米的巨大体量，集住宅、写字楼、LOFT、公寓、酒店、商业、艺术馆、总部基地、培训中心等多种业态于一体的城市综合体。目前属于成都最大、整个西南区最大的城市综合体项目。

    最新最时尚的LOFT设计，动静皆宜超高挑空跃层，光线视野超好。

    天府新城位于成都城市总体规划中“两轴四片” 科技商务中轴上，将打造成为中国西部地区城市时尚、高端产业、国际品质和现代化形象的服务窗口。被赋予了“科技、商务、国际、时尚、宜居”五大城市新中心功能 。随着成都CBD中央商务区的南移、新国际会展中心的繁荣、第三领馆区的全新规划和地铁1号线即将于2010年底建成通车，国际城南，作为成都未来中心，驱动城市发展。美年广场，于天府大道西侧，揽尽城南风华。

    中心：成都市政府南迁城南、第三领事馆区的全新规划、以及以天府大道为核心的中央商务区为天府新城注入新的活力和资源，全面护航国际城南高新区管委会.

    金融服务资源：建设银行、工商银行、招商银行等11家金融机构已签约落户城南，金融后台服务中心全面启动。

    市政资源：地铁1号线、总投资50亿的国际会展中心、30亿天堂岛海洋公园、现代艺术馆、新世纪歌剧院、国际高尔夫球场等，占据城市资源最大化。

    五星级酒店资源：洲际酒店、假日酒店、希尔顿酒店、金鹿国际酒店等10个五星级豪华酒店供给品质服务。

    顶级商业资源：沃尔玛、家乐福、伊藤洋华堂、仁和春天百货、深圳茂业百货、美美力诚旗舰店、奥特莱斯莱特购物中心、紫荆铂金电影城等16个高端购物中心为城南定义品质消费新起点。

    立体多元交通-国际成熟投资口岸：天府新城，三横四纵、机场高速、多条公交线路、1号地铁及成昆铁路构建而成的多元立体交通体系，将区域辐射范围从高新区扩大到市区、华阳乃至全国。

    天府大道作为成都南北中轴，北连天府广场、南接国际城南新中心，只需十五分钟便可抵达西部第一的空港双流国际机场，三横四纵公路网络以最便捷的方式辐射周边。2010年底开通的的地铁1号线除了让天府新城进入快速商务时代，也将使天府新城周边物业直逼一线城市.

    成都投资向南，城市红利向南,美年广场所在的天府新城向来是成都投资人士首选之地，在众多的投资产品中又以写字楼产品居多。这里不乏甲级写字楼，也不缺地铁沿线物业，但能同时涵盖百万平米城市综合体、地铁物业、唯一的5米层高办公物业者仅只美库一处。

    最低5米层高，一层空间通过增设夹层可变两层，延展室内空间使用价值，直减50%房租成本最大得房率可达170%。

    LOW-E中空玻璃采光、防尘、降噪效果均优于普通中空玻璃窗；室外减少光反射污染，室内保温效果好，有效减少热辐射，环保节能、舒适度高，引领绿色办公时代。

15米挑高商务大堂，成都商务大楼写字楼不二之作以五星级酒店大堂为标准打造，大堂最高挑高达15米，彰显国际商务平台的礼仪与荣耀。

    31部日立高速电梯提升商务办公效率:一整栋办公大楼采用31部国际知名品牌日立电梯（其中9部为消防电梯），每部电梯一次性最多可容纳21人，运行高速平稳运行快速平稳，提升企业运营效率。

分户式中央空调，独立开启、节约成本.不同于传统中央空调的定时开关机，分户式中央空调用户可以根据工作时间安排自行开启、关闭，计量更精准，耗能更低，有效降低公司的运营成本。

智能化系统，升级商务办公品质OAS办公自动化系统，SAS综合保安监控系统，CAS通讯自动化系统，FAS消防自动化系统，全面升级办公品质。

   光纤到户，沟通全球:主干万兆光纤，大幅提升办公效率，确保您和您的企业在信息时代抢占市场先机，运筹全球商务资源。

    双倍供电负荷，高效运转有力保障:高于普通商务写字楼一倍的高伏电压，在用电高峰期绝不出现供电不足、跳闸的突发状况，成为企业高效运转的有力所效保障。

    1000个车位，商务礼遇虚位以待:12层商务办公大楼，预备约1000个停车位为企业的每一个位员工与每一位客户服务，享受商务礼遇至上之作。

    24小时星级服务，品质尊享一脉相承:花样年物业管理公司顶级皇冠服务体系，为业主提供24小时星级服务，一脉花样年高端服务理念。

主要经济技术指标

经济技术指标如下

建筑面积：136268.4平米

建筑层数：地上：1层为商业，2-12层为写字楼

地下：2层车库

建筑高度：60米

大堂高度：A座15米，C座10米，B/D座5米

标准层高度：5米

电梯：31部日立电梯 1.75米/秒， 1.35-1.6吨/部

空调：大堂部分采用中央空调 室内部分采用分户式中央空调

车位：约1000个

外立面：LOW-E玻璃