惊呆!成都楼市连续16天未见新预售号

来源：四川在线时间：2016-10-22 点击次数：1843次作者：成都写字楼网

调控新政出台两周有余，成都市场成交、供应、推盘等动作都发生了细微变化。有一项数据值得一提：从10月1日-16日，据成都房管局资料，成都未有新预售证号出现。10月17日-19日，官方一共公布了最新的8张预售号和一个现售号，共涉及5家开发商项目。

此前，成都8月发放49个预/现售号，9月发放93个预/现售号。其中在国庆前的最后一周，堪称发放预/现售号最为密集时段，从9月23日-9月30日，共发放38个预/现售号。

数据显示，从10月1日至16日，未有任何新预售证号出现。华润的翠林华庭是现售，而非预售。

直到10月17日，才公布了汇厦少城文墨阁与万科国宾润园的两个预售号。另外一个新出现的预售证号是龙湖九里晴川商业，仅涉及588.63平方米面积。

惊呆!成都楼市连续16天未见新预售号

▲来自成都房管官方资料。其中招商华府（招商中央华城）为老预售证更新

业界分析，这主要是由于两个原因造成的：一，新政对于预售价格一项管控加严。其次，房企对价格管控等新规需要适应，不排除有房企观望。此次新获预售证号的房企来自万科、招商和龙湖等大牌房企，汇厦亦有本土背景;此外，客观上十月有国庆假期，其实未新增预售证的时段严格来说并不是16天。

四川中原数据显示，截至目前，成都的商品住宅存量面积合计1946.69万平方米，环比下滑3.91%，去化周期已经下降到了9.3个月，为近几年来最低水平。

观点地产报道，成都主城区商品住宅成交在上周高均价的基础上录得下滑，环比下跌了4.96%，录得均价13162元/平方米，仍处于高位的水平，相比三周之前的均价仍然上涨了1000元/平方米以上，房价的大幅拉高主要受到城南高价项目集中备案的影响。