10.18土拍：虽遭抢食 合能终花1.75亿拿下温江71亩地

来源： 甘论芬 时间：2016-10-19 点击次数：1664次 作者：成都写字楼网

10月18日，成都温江3地块共计117.29亩土地上拍，最终均溢价成交。而在拍卖过程中，合能地产流露出强烈拿地意向，但却在首轮拍卖中失利，三连襟地块中最大地块被四川品润抢食，最终合能地产以1.95亿拿下剩下两宗约71.49亩土地。

而这样的结果也是非常令人意外的，首先，此三连襟地块总面积116.57亩，总开发体量达到22.32万方，非常适合品牌房企一起拿下，整体打造。其次，地块位于温江北部新城板块，是目前温江土地供应的集中地区，周边也有不少项目如有锦汇城、玺龙湾、七彩花都等项目在售，因此三地块若联合开发体量更大，规划将更为完整，更易在竞品中占据有利地位。因此后期且看四川品润如何操盘，而合能是否会与之达成合作，安居客将持续关注。

第一宗地位置：温江区公平街道合江社区二、四组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):30056.07

用地面积(亩):45.0841

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于3.0

起拍价(万元/亩):230

成交单价（万元/亩）:260

成交总价（万元）: 11721.866

楼面价（元/平米）:1300

竞得者: 四川品润房地产开发有限公司

溢价率:13.04%

计算容积率:3

第二宗地位置：温江区公平街道合江社区二组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):27906.44

用地面积(亩):41.8597

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于3.0

起拍价(万元/亩):230

成交单价（万元/亩）:260

成交总价（万元）:10883.522

楼面价（元/平米）:1300

竞得者: 成都进达合能置业有限公司

溢价率: 13.04%

计算容积率:3

第三宗地位置：温江区公平街道合江社区二组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):19752.6

用地面积(亩):29.6289

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不大于2.5

起拍价(万元/亩):200

成交单价（万元/亩）:290

成交总价（万元）:8592.381

楼面价（元/平米）:1740

竞得者: 成都进达合能置业有限公司

溢价率:45.0 %

计算容积率:2.5

 

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