“新常态 新机遇”CBRE亚太区2017房地产市场展望

来源：房讯网 时间：2017-01-20 点击次数：1739次 作者：成都写字楼网

　　近日，以“新常态 新机遇”为主题的CBRE亚太区房地产市场展望中国站活动在深圳、北京、上海三地陆续举行。CBRE亚太区及中国区研究部携手业界专家与莅临的众多地产商代表及客户，共同展望2017年亚太区及中国市场经济基本面、政策、商业地产市场趋势及投资建议。

 

 

　　《亚太区房地产市场展望》——CBRE亚太区研究部主管金纬博士认为：2017年亚太区房地产市场将展现五大趋势：

　　缓增长成为常态

　　租户强调优化租赁组合

　　供给增多但选择有限

　　体验式经济下的场所营造

　　新地点，新业态

　　《中国区房地产市场展望》——CBRE中国区研究部主管谢晨表示：

　　金融混业经营、科技行业迭代增长与消费服务升级浪潮催生写字楼市场新需求

　　零售业态800万平方米新增供应迫近，消费者需求由“商品”转向服务

　　科技的进步对未来的仓库形态和业务运营模式带来革命性影响

　　轨道交通建设、城市更新、消费升级和产业迁移四大投资主线蕴藏新机遇

　　CBRE亚太区研究部资深董事蔡咏嘉向在场嘉宾分析了亚太区及中国区房地产市场展望：

　　亚太区投资需求旺盛，资金仍然充裕

　　亚太区写字楼新增需求量小幅下滑，租金增幅预计放缓，国内写字楼租金增长仍面临挑战

　　零售新增供应较2016年的峰值有所下降，租金增长节奏减慢

　　物流物业供应水平更加平衡，中国仍然引领物流租金增长预期

　　《华南区房地产市场展望》——CBRE香港、华南及台湾地区研究部主管陈锦平分享华南区及香港的物业市场展望：

　　华南：

　　2017年写字楼大量新增供应将致项目间竞争加剧，金融、科技、专业服务业需求齐驱并进

　　经济增速放缓将影响消费力，体验式、餐饮业态持续向好

　　可购买优质项目紧缺的同时，租金因素致投资回报率难以提升

　　香港：

　　甲级写字楼整体租金进入下行周期，CBD则仍有上扬空间

　　零售市场疲软，强港币影响内地游客在港消费

　　内外政策不确定、利率攀升、租金升幅减少均影响投资情绪等因素

　　来源：世邦魏理仕

编辑：wulingya