今日土拍：郊县6宗地上拍均成交 仅邛崃地块有溢价

来源： 甘论芬 时间：2016-10-17 点击次数：2398次 作者：成都写字楼网

2016年10月14日，成都郊县6地块走上拍卖台，其中1宗位于近郊郫县，另5宗中有4幅位于蒲江县、1幅位于邛崃市，最终均已成交告终。位于邛崃的近80亩土地是唯一一幅溢价成交地块，溢价率为51.25%。

4连襟地块何去何从？

值得注意的是，位于蒲江县的4连襟地块，距蒲江石象湖约两公里，周边生态环境较好，分别由成都恒湖地产和成都双湖地产竞得，就在大家以为4地块后期会分别开发为项目时，有机构爆出消息称“此两家公司应均为保利地产马甲”，因此后期合并开发可能性大。再加上地块1.2的容积率以及优美的外部环境条件，后期或打造宜居型的别墅洋房产品。

仅有的溢价地块条件如何？

另外仅有的溢价成交的邛崃地块则位于邛崃中心城区以南，原本就有较为完善的配套，比如在交易资源上就有：南贝幼儿园、南街小学、南河中学等，再加上近两年有众多土地出让，将会建成更多新建小区，居住品质日益提升，待此地块开发后将会成为想要在邛崃中心城区买新房的朋友提供又一选择。

  成交结果如下：

  具体宗地成交情况：

  1号宗地

  土地位置：蒲江县成佳镇麟凤村

  用地面积（平米）: 57065.43

  用地面积（亩）: 85.5981

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 容积率大于1.0，且不大于1.2

  起拍价（万元/亩）:48

  成交单价（万元/亩）:48

  成交总价（万元）: 4108.71

  楼面价（元/平米）: 600

  竞得者: 成都恒湖房地产开发有限公司

  溢价率: 0.00%

  计算容积率: 1.2

  2号宗地

  土地位置：蒲江县成佳镇麟凤村

  用地面积（平米）: 34510.01

  用地面积（亩）: 51.7650

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 容积率大于1.0，且不大于1.2

  起拍价（万元/亩）: 48

  成交单价（万元/亩）:48

  成交总价（万元）: 2484.72

  楼面价（元/平米）: 600

  竞得者: 成都恒湖房地产开发有限公司

  溢价率: 0.00%

  计算容积率: 1.2

  3号宗地

  土地位置：蒲江县成佳镇麟凤村

  用地面积（平米）: 36033.4

  用地面积（亩）: 54.0501

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 容积率大于1.0，且不大于1.2

  起拍价（万元/亩）: 48

  成交单价（万元/亩）:48

  成交总价（万元）: 2594.4

  楼面价（元/平米）: 600

  竞得者: 成都双湖房地产开发有限公司

  溢价率: 0.00%

  计算容积率: 1.2

  4号宗地

  土地位置：蒲江县成佳镇麟凤村

  交易方式: 拍卖

  用地面积（平米）: 14185.12

  用地面积（亩）: 21.2777

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 容积率大于1.0，且不大于1.2

  起拍价（万元/亩）: 48

  成交单价（万元/亩）:48

  成交总价（万元）: 1021.33

  楼面价（元/平米）:600

  竞得者: 成都双湖房地产开发有限公司

  溢价率：0.00%

  计算容积率：1.2

  5号宗地

  土地位置：邛崃市河滨路北侧、文南路西侧

  用地面积（平米）: 52716.13

  用地面积（亩）: 79.0742

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 1.0＜R≤2.5

  起拍价（万元/亩）: 160

  成交单价（万元/亩）:242

  成交总价（万元）: 19135.96

  楼面价（元/平米）:1452

  竞得者: 四川融信房地产开发有限公司

  溢价率: 51.25%

  计算容积率: 2.5

  6号宗地

  土地位置：郫县古城镇古城村十、十三社

  交易方式: 拍卖

  用地面积（平米）: 39618.71

  用地面积（亩）: 59.4281

  土地用途:商业

  容积率: 不大于2.0（计入容积率的建筑面积不大于79237平方米）

  起拍价（万元/亩）: 55

  成交单价（万元/亩）:55

  成交总价（万元）: 3268.55

  楼面价（元/平米）:412.5

  竞得者: 成都至善科技有限公司

  溢价率: 0.00%

  计算容积率: 2

 

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