【购房指南】买学校盘必看 成都重点小学分布图不容错过

来源： 甘论芬 时间：2016-09-26 点击次数：1900次 作者：成都写字楼网

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首先，什么是学校盘？

众所周知，每年教育主管部门根据当年的生源情况对不同的学校的招生指定一个地域范围，在这个范围里的适龄入学儿童可以享受免试就近入学，接受义务教育，而我们把这个区域内的楼盘则称为学校盘。

可纵观大成都，也不可能有楼盘的业主子女没有学上，所以岂不是所有楼盘都是学校盘？虽然这个定义没错，但是现在大家更为关注的是名校旁的房产，因次日常中提到学校盘时更多是指在名校划片范围内的项目。

名校，在成都都有哪些？

目前，成都小学实行单校划片政策，而初中则实行多对多（一个小学对应几所初中，一个初中对应几所小学）的多校划片政策，因此家长们对“名小学”更为关注。那么，成都的名小学究竟有哪些？下面我们根据城市区域的划分来为大家统计一下。

目前成都主城共包含，锦江、青羊、武侯、成华、金牛五个行政区域和一个开发区高新区，共计有44所市级及以上重点小学，具体分布情况详见下文：

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据统计，目前锦江区共有9所市重点小学（不含分校和私立学校），主要集中于三环内。>>>成都市2016锦江区小学入学划片范围

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据统计，目前武侯区共有5所市重点小学（不含分校和私立学校），主要集中于中环内。>>>成都市2016武侯区小学入学划片范围

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据统计，目前青羊区共有9所市重点小学（不含分校和私立学校），主要集中于二环内。>>>成都市2016青羊区小学入学划片范围

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据统计，目前金牛区共有5所市重点小学（不含分校和私立学校），主要集中于三环内。>>>成都市2016金牛区小学入学划片范围

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据统计，目前成华区共有7所市重点小学（不含分校和私立学校），主要集中于中环内。>>>成都市2016成华区小学入学划片范围

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据统计，目前高新区共有4所市重点小学（不含分校和私立学校），主要集中于中环内。>>>成都市2016高新区小学入学划片范围

根据统计数据显示，目前成都主城6城区，市重点及以上小学最多的区域是锦江和青羊，分别有9个，传说中的五朵金花之四均在其中；其次为成华区，有7个；武侯和金牛两区域以5个的数量居第三位。

传说中的五朵金花，都有哪些小区能上？

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五朵金花都有谁？关于成都小学五朵金花有很多不同的版本，但是深得家长心的还是这一个名单：泡桐树小学、成都市实验小学、盐道街小学、成师附小、龙江路小学。

可参考划片范围如下：

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成都市实验小学2016年划片范围及片区内住宅小区分布

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成师附小2016年划片范围及片区内住宅小区分布

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龙江路小学2016年划片范围及片区内住宅小区分布

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泡桐树小学2016年划片范围及片区内住宅小区分布

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盐道街小学2016年划片范围及片区内住宅小区分布

根据信息显示，成都小学“五朵金花”校本部均位于市中心，而根据成都市教育局2016年公布信息显示，这几所学校划片范围内均为二手房小区。

买二手房，可行？

为了能让孩子上个好学校，硬着头皮买二手房，可行么？可是可以，但是买二手房有几个问题需要注意：

1、价格贵：因为这几个学校都位于市中心的位置，因地段的原因使得本来房价就贵，原本区域二手房单价就在1.5万元/平以上，再加上学区的因素更是使得房价水涨船高。据数据显示，近几年在泡桐树小学划片范围内的支矶石街的二手房单价已经在2万+。

2、房龄老：单是价格贵咬咬牙或许就过去了。但是这些学校周边的小区多为80年代的老房子，房龄老且土地使用年限会更快到期，因此非常不划算。

3、学位不确定：因是二手房，牵涉到前房主户口是否已经迁走，业主子女是否已占用学位问题，购买二手房的业主子女能否入户上学等问题都不确定，风险较大。因此不建议付出高昂的代价去买房龄老且有不确定因素的二手房。

买新盘 选购两步走

第一步：自建学校很保险

一方面，为了打造卖点吸引购房者，不少开发商项目开发支出就提出自建学校的规划；另一方面，为缓解新建小区配建学校办学经验不足的压力，各区教育局也乐意将本区内的优质师资填补到新学校中去，因此则出现了不少楼盘签约引进“名校”的现象。

比如，城东的鲁能城项目引入成都小学“五朵金花”之一的成师附小，教育质量自然是不用担心的。城西的首开·龙湖紫宸项目引入成外附小，业主子女享优先入学权，机会更是大大滴。因开发商配建学校基本位于小区内部，目前成都小学又是实行就近单校划片入学的政策，因此，买配建学校的项目是非常保险的。

太行瑞宏朗诗金沙城 

再比如城西的太行瑞宏朗诗金沙城项目不仅有“五朵金花”之一的成都实验小学，教育局还在此规划有公立泡桐树中学，机关五幼和六幼，因此在教育配套上，项目更是具有大大的优势，相信这也是项目开盘就遭疯抢的原因之一。

第二步：郊区买房竞争小

看了这么多都是主城，若是囊中稍显羞涩该怎么办？其实郊区买房成本低，且人口密度相对低，入学竞争压力小，因此能上好学校的几率更大。

比如城西的温江正排号的孔雀天成项目前期单价仅5000余元，所在片区还在温江实验小学的划片范围内，是个不错的选择。在城东近郊同样有合适的项目——龙都国际，项目所在的片区近来被划在龙泉实验小学的入学范围内，要知道这所学校可是龙泉很难得市重点小学哦，想在郊区买学校盘的家长不妨关注哦。

以上即是安居客成都为您准备的学校盘购房指南，怎样？看完之后心里有谱了么？

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友情提示：成都小学实行单校划片政策，每年可能有细微变化，最终以教育部门官方发布信息为准哟。

 

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