［市场播报］青年置业抢先看，主城区套二仅52万

来源： 游震 时间：2016-09-22 点击次数：1759次 作者：成都写字楼网

青年人的刚需首套房，价格不能高，配套不能少。看蓝光·金悦天娇如何把低价房做出高配置？

1、看区位，上班要方便

家庭比较优越的朋友可以自动略过这篇文章。这篇分析主要针对城市白领阶层，刚进入职场工作没几年的年轻打拼一族。

在城市打拼的年轻人，如果靠自己的努力或者再加上一点家里的资助，想要在成都买套房压力还是比较大。所以青年置业的第一套房基本都是以总价不高的刚需住宅为主，作为年轻时期的过渡房使用。现在的社会现状基本是要有房才能结婚，这也不能责怪丈母娘，女生一般都会比男的缺乏安全感，而一套房确实能给她们一些安全感。

今天小安为就为奋斗的年轻人推荐一个总价不多，配套不少的青年置业项目——蓝光•金悦天娇。

青年买房必须要的6点考虑，全面解析，马上奉上。

金悦天娇位于川师大版块，成龙路龙兴大道（娇子立交内侧），从这里上三环到成都东站，南门商务区，市中心天府广场都很便捷。特别是对于上班一族来说，从家里到公司的这段距离要尽量短。金悦天娇离高新区较近，成都大部分的公司或者机构，都在这个成都最大的商务板块里。对于在南门商务区域的上班一族，置业到这里就很方便。这也符合金悦天娇的定位，主要针对年轻的上班一族。

想象一下，如果你和同事每天都是一样努力工作。他因为离上班的地方远，每天上下班要花两个小时，而你上班方便离公司近，每天上下班只花1个小时。那么每天你就会多出了一个小时用于工作。一年后你们两个的工作能力还能相提并论吗？时间对于还在努力打拼的年轻人实在太重要了，省出来的时间就是纯粹的自我提升空间，能很好的为以后的能力提升打下基础。

2、看学校，娃娃上学不能远

年轻买房子除了要方便上班之外，还有就是要满足孩子的教育需求。毕竟孩子的教育质量关乎着他的未来，也是一个家庭的晴雨表。

金悦天娇周边拥有超过20所的教育资源配套，能够满足3—22岁的全龄段教育配套系统，并且学校的位置基本都在3公里范围内。其中名校不少，像金苹果蓝谷地幼儿园、圣心幼儿园、川师大附属小学、川师大附属中学（高中部）、成都七中嘉祥外国语学校等。这些学校的师资力量都很雄厚，为小孩的教育质量提供了很好的保障。而且这些学校离小区都很近，家长接送孩子上学放学很方便。

金悦天娇距离川师大校园约1000米，周边的人文气息很浓郁。孟母三迁择邻而处，为的不就是给孟子带来一个良好的教育环境，让孟子能够更好的学习吗？如果孟母是在现代，看到这里的人文教育氛围，应该会定居于此了。孩子能够在优良的教育环境中成长成材，应该是每个家长努力打拼的意义。

3、看配套，吃喝玩乐不能少

青年人的周末是要有滋有味的，是要有情调的，是要够放松的。金悦天娇的配套基本可以满足年轻人的各种需求。距离约1000米的川师大附近商业配套很丰富，大学周边的商业向来都是高性价比的代表。吃的地方很多，美食好吃又便宜，喝饮料的地方一般都比较有氛围、有情调。

吃饱喝足，再到川师大校园里面走走，追忆一下自己求学的岁月，非常享受。校园还给职场人一种很放松，补充活力的感觉。单纯向上的校园环境，勾起读书时的梦想，一切工作的压力都会随一缕拂面清风，散于脑后。

项目距离锦华万达约3.4公里，这是成都第一座万达广场，配套非常齐全，吃喝玩乐一条龙，大型餐饮一条街，万达影院、大歌星KTV、伊藤洋华堂等，周末可以带小朋友逛逛玩玩，朋友聚会也可在这里碰头。

4、看规划，要舒适有品质

金悦天娇又两个板块组成，独立商业区和住宅区。住宅区只有三栋高层，建筑密度只有6.74%。小区内建筑非常稀疏，完全没有压抑感，走在小区内会是一种接近大自然的辽阔氛围，心情会得到很大的舒缓。

每栋楼的底层都有做架空处理，这部分后期可能会用于打造室内景观或健身休闲功能区。小区的绿化总共分为三个组团，每个组团都以每栋楼为中心，营造一种每栋楼都被自然环绕仿佛置身公园的感觉。

居住得舒不舒服当然还要看户型。蓝光一直深耕于刚需项目，在如何将面积不大的户型设计得科学合理方面很有一手，比如说下面这个A4的套二户型。建筑面积61平，精致两室两厅一卫户型，入户临近厨房，厨房有延伸生活阳台。该户型动静分区清晰，人流动线没有交叉，户型布局非常科学合理。

A4套二户型

餐客厅总面积约20平。因为整个户型只有61平，在科学分配各功能区的前提下。每个版块必须要权衡其面积大小，在实际生活中的功能利用率，无疑这样的面积配比对小户型是恰到好处的。

主卧约12.5平的面积能够放下1.8米的大床，在实用的前提下还有比较宽裕的空间。能够保证主人房居住的舒适度，典型经济实用型青年房空间配置。

厨房经典的L型设计，空间利用率很高、符合中国人的烹饪习惯。0.6米的操作台，1.5米的过道，在不浪费空间的情况下，最大化的保证了使用的舒适度。

5、看价格，首付要少不能贵

目前金悦天娇处于销售的清盘期，开发室会在这个阶段大幅让利，快速回笼资金。结束一个项目全套的人员配置支出，所以一般在项目的清盘期，开发商的促销力度都很大，为的就是快速出清房源。所以购房直能够在一个项目的清盘期购入自己喜欢的物业，一般都会得到一个较为划算的价格。

此次金悦天娇也采用的是这种大幅让利快速出清房源，回笼自己资金的销售策略。目前给出的优惠最高可达到13.7%，这是在热销期很难想象的优惠力度。推出的30套特价房，最低只需要52万就可以买进61平套二。

6、总结：配套丰富价不高

蓝光•金悦天娇凭借其交通便捷，上班便利、教育配套丰富，人文氛围浓郁、户型设计科学、总价低等特点，使其成为青年首套房置业项目中的佼佼者。该项目定位精准，适合青年置业，综合评价优秀。

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销售动态：蓝光金悦天娇是位于川师大旁的教育大盘，周边教育配套齐全，购物和医疗方面，交通便捷。目前已进入清盘期，清盘优惠8.7%。另外按揭付款额外优惠4%,一次性付款优惠5%。目前在售的有两个户型A1户型2室2厅1卫，B4户型3室2厅1卫。所剩房源已不多，详询售楼部免费电话4000260712

 

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