8月房价刷新单月上涨纪录

来源： 经济参考报 时间：2016-09-21 点击次数：1942次 作者：成都写字楼网

　　 

        疯狂的楼市还在不停地创造纪录。19日，国家统计局发布的8月70大中城市宅销售价格变动情况显示，8月房价并未在连续3个月收窄的惯性影响下继续下滑，而是反常地出现了大幅度反弹。

　　业内人士指出，在货币现象主导下的楼市，高涨的房价只是资金堆积的假象，一旦政策收缩，恐慌性购房恐难以持续，其风险不言而喻。

　　逆袭 房价连续三月下滑后冲高

　　数据显示，70大中城市8月房价大幅上涨。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，较7月减少12个，上涨的城市有64个，较上月增加13个。同时价格方面，8月环比最高涨幅5.6%，较7月的4.6%大幅上涨1个百分点，最低降幅为0.3%，较7月的1.1%收窄0.8个百分点。

　　二手住宅价格方面，与7月相比，70大中城市价格下降的有9个，较上月减少2个，上涨城市57个，较上月增加6个。价格变动方面，环比最高涨幅4.5%，较7月的3.2%大幅上涨1.3个百分点，同时降幅也从7月的0.5%收窄至0.4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一二三线城市新建住宅和二手住宅涨幅均有所扩大。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。

　　中原地产市场总监张大伟表示，在信贷超发的预期下，多地出现了恐慌性购房。70大中城市新建商品房住宅平均环比涨幅高达1.26%，二手房住宅平均环比涨幅高达0.89%，刷新了单月上涨历史纪录。而此前7月，新建住宅环比涨幅仅为0.72%，二手住宅仅为0.53%。

　　数据显示，在7月时，房价涨幅超过3%的只有南京、合肥、厦门三个城市，但到了8月，郑州环比上涨5.6%、上海环比上涨5.2%、无锡、合肥分别上涨4.9%、4.8%，福州、南京分别上涨4.3%、4.1%，厦门、北京、石家庄、天津、杭州、济南、武汉等13个城市涨幅超过3%。

　　“本轮房价上涨并非市场自发爆发，完全是因为政策刺激。”张大伟表示，2016年截至目前是有史以来中国房地产政策环境最宽松的时期。从中央到地方，一系列重磅的楼市刺激政策轮番出台，楼市刺激政策主要涉及信贷、税收、购房补贴等各类实质性环节，甚至购房契税也史无前例作出调整放松，强劲地支撑了市场的全面复苏。

 

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