中国房奴的悲哀 房奴近40％的收入用于还房贷

来源： 热点直播 时间：2016-09-19 点击次数：1718次 作者：成都写字楼网

有时，似乎只有房奴才能跟理解房奴的生活，房奴的痛苦。房子更是成为了压在很多房奴心中的大山，有时候让人喘不过气来。而中国房奴的悲哀是房奴近40%的收入用于还房贷。贷款买房固然是好，但是，后半辈子的房奴生活就足以把你的生活搅得天翻地覆。

买房子对于一个家庭来说是一件大事，但是房价的不断上涨，对来百姓来说也是一件苦事。买不起房子只能贷款买房，而贷款买房的代驾就是成为“房奴”，房子的努力。根据调查显示，从今年的1月份至7月份，个人按揭贷款就有13305亿元的金额，增幅高达54.6%。从统计显示，目前中国按揭贷款的还款负担率为39%，假如按照这个增长速度来计算的话，那么在今年的还款负担率就将接近40%。

就在不久前，国家统计局还公布了1-8月份房地产市场的相关数据，这其我国全国房地产开发投资的份额同比撒花姑娘涨了5.4%，住在方面的投资在4.3万亿元，同比增长了4.8%，住在的销售面积也增长了25.6%。还有在今年的8月末，房价的累计涨幅已经超过了20%的城市就达到了11个，这其中不乏一些二、三线城市。从这些数据中不难看出国内的房地产市场依然是保持着高速增长的态势。

就目前来看，国内的昂地产市场的杠杆率偏高，这不光对于买房人来说，而对于楼市的另一端房地产企业的金融杠杆率也正在增加，从国家统计局统计的上半年的数据来看，房地产公司债融资规模达到了6534.6亿元。平均利率仅为5.16%，这样的规模同比与2015已经达到了全年的151%。

已经公布的半年报也显示了今年上市的房企平均资产负债率为76.4%，这其中有32家企业的负债率已经突破了80%。这适当的而金融杠杆可以加速行业的发展，活跃经济。不过过度使用金融杠杆带来的就往往是一种灾难性的后果，就像我们今天房地产市场的繁荣只能是建立在这种过度金融杠杆的基础上面，那么它所带来的风险也是巨大的。

虽然这对房价也出台了相关的政策。让全国楼市“去杠杆”的模式开启了，未来，这可能会成为主流政策的取向。

现在的高房价，让房奴近40%的收入用于还房贷。高房价带动下的经济压力的出现，这让房奴们苦不堪言，本来买房就已经算作是一件让老百姓压力大的事情了，房价的持续走高，更是让老百姓吃不消。不过，中国的这种模式，老百姓不得不买房，这也是一种悲哀，而更悲哀的是因为买房子而负债累累的哪些人。

 

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