2023年第三季度重庆写字楼市场

    2023年第三季度，甲级写字楼市场退租面积不断缩小，本地企业升级需求持续高涨，大面积段成交需求较为活跃，促使全市整体空置率环比下行，但外来租赁需求的恢复仍然较为乏力。重庆零售物业市场迎来约12万平方米的新增供应，部分项目调整动作频繁，促使全市整体空置率水平在经历连续上涨后开始下降。高标仓市场季内供应保持稳定，市场需求逐步呈现回暖之势，未来租赁需求或将保持增长。

　　2023年第三季度，重庆甲级写字楼市场无新项目入市，市场总存量维持在262万平方米。租金持续小幅下滑，甲级写字楼市场平均租金环比小幅下跌至人民币80.7元每平方米每月。虽然租户退租面积持续下降，但因外来企业租赁需求持续低迷，全市净吸纳量回升仍较为乏力,约1.3万平方米。由于部分新项目暂缓入市，供应端压力有所减弱空置率环比下降0.5个百分点至29.0%。

　　本季度租户升级需求占比较上半年大幅提升15个百分点至43%，升级需求成为本季市场需求的主要支撑。其核心原因是重庆甲级写字楼市场中各项目业主方与第三方办公运营商持续深挖客户群体，有效刺激了重庆市场部分大面积段租户升级搬迁租赁需求持续上探。

来 源： 第一太平戴维斯 

    编 辑：liuy