孙鹏阳：《商业办公建筑综合评价标准》认证服务正式启动

　　6月27日，第五届中国商业地产品牌价值论坛在北京召开，以“品牌向新 价值向上”为主题，聚集商业地产品牌建设，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。

　　会议上，《商业办公建筑综合评价标准》认证服务也正式启动。商业办公建筑综合评价标准委员会秘书长孙鹏阳介绍了《商业办公建筑综合评价标准》的评价指标和认证服务。

　　孙鹏阳指出，《商业办公建筑综合评价标准》是由全联房地产商会、北京建筑设计研究院、清华大学等45家行业领先单位联合研制的，是由全联房地产商会写字楼分会负责组织实施，标准于2021年3月5日发布的，经历了很长时间的打磨。

　　她介绍到，评价指标体系是6大类、30个分向指标，贯穿了商业办公楼宇在选址、规划、设计、建造、运营和资产管理、资产退出全部的生命周期和全产业链。

　　这个指标体系有几个特点：

　　一是国际化的视角，把全球最好的实践、最好的标准容纳进来。只有面向全球打开视野学习最好的东西才能变得更好，指标体系里有10%的指标是对标全球最佳实践的，希望给行业提供更好的价值，提供更多进步的空间。

　　二是在疫情期间，疫情对每个人的生活的影响还是很大的，对行业也发生了很多影响，比如说在设计、施工、运营中，整个行业更加注重安全、健康、可持续。在指标的提炼当中就把整个的视角更多的价值，安全、健康、科技、可持续贯穿整个指标体系的始终，成为它一个很重要的价值取向，这也是和行业发展趋势相吻合。

　　三是用中国式现代化的思维来思考整个指标体系的提炼。指标体系中除了物质性的比如硬件指标、运营指标、投资回报的指标，也提出了一些社会价值的精神层面的指标，比如说有关ESG方面、社会贡献、社会融合度的指标也把它作为综合评价标准指标的一部分。此外，整个行业除了追求物质回报外，只有超越这个物质的回报，超越物质的追求，整个行业才能够基业常青，永续发展。所以有很多有关社会价值、精神价值的指标放在评价指标体系里。