房讯网董事长刘凯：当前，商业地产市场面临三个转变

　　2023年6月27日，第五届中国商业地产品牌价值论坛在北京正大中心成功举办。论坛由全联房地产商会联合成都写字楼网共同主办，全联房地产商会写字楼分会、成都写字楼指数承办，以"品牌向新，价值向上"为主题，致力于提升中国商业地产品牌价值管理，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。来自商业地产开发商、运营商和供应商以及上市公司、投资机构、物业管理、代理经纪、建材部品等地产界、金融界、学术界专家、政商学届精英及新闻媒体超过800位嘉宾出席，齐聚北京共襄盛举。

成都写字楼网董事长 刘凯

　　成都写字楼网董事长刘凯在会上表示，商业地产是商业用途的物业形式，区别于以居住功能为主的住宅房地产，包括百货超市、购物中心、商业广场、商业办公、产业园区、物流园区等物业。商业地产作为一个载体，能够为所有的以满足人们日常工作、生活和娱乐为目标，以及服务于人民群众追求美好生活为目标的商业活动提供物理空间、提供运营服务，是任何一个服务型或消费型产业不可或缺的实体场景和服务载体。

　　作为国民经济重要组成部分的商业地产行业，正处在转型升级的高质量发展新周期。以往低水平重复、同质化发展已经注定不可持续。品牌建设无疑将是商业地产供给侧改革的重要引擎。以品牌建设驱动商业地产结构调整，引领商业地产行业的差异化发展、服务化发展、品牌化发展、价值化发展，将极大推进商业地产行业的可持续发展，为商业地产新的发展模式注入新动能，开辟新路径。

　　二十大报告指出，未来的5到10年中国将主动构建新发展格局，着力推动高质量发展。我们认为，当前商业地产市场面临三大转变，标志着商业地产新周期的开启。首先，从开发时代转向服务时代；其次，从粗放运营转向精细运营；最后，从经营价值转向品牌价值。

 来 源：成都写字楼网