赵正挺：房地产市场或将面临一定下行压力

来源：房讯网 时间：2016-12-21 点击次数：1541次 作者：成都写字楼网

　　房讯网讯 由全联房地产商会、房讯网（www.funxun.com）联合主办的中国写字楼综合体发展论坛第十三届年会，于12月21-22日在北京富力万丽酒店盛大启幕，主题为"困境与路径：商办地产下半场"。以下为全联房地产商会常务副秘书长赵正挺先生发言：

 

 

　　尊敬的各位来宾、各位合作伙伴、各位媒体朋友：大家上午好！

　　首先我谨代表论坛主办方全联房地产商会，对大家出席本次论坛表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办十二届年会。由房讯网发起联合全联房地产商会权威主办，是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一。

　　每一届都有一个鲜明的主题。本次论坛的主题是"困境与路径：商办地产下半场"。

　　我们知道，中央经济工作会议12月14日至16日刚刚在北京举行。会议指出，2017年是实施"十三五"规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年。要全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。

　　"房子是用来住的，不是用来炒的"，在部署2017年中国房地产市场工作时，中央经济工作会议率先明确了这一战略性定位。政策含义非常明确，住房需求要继续得到保障，炒房需求要管控和遏制。

　　会议要求，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。一方面抑制房地产泡沫，主要是土地市场和房价的泡沫；另一方面防范市场出现大起大落，让市场更加稳定，从而预期才会更加稳定。"

　　会议指出，要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。一方面要加大土地供应指标；另一方面要盘活一、二线城市存量土地。

　　综合以上我们不难看出，2017年国家仍会加大对重点城市的调控力度，货币政策和楼市调控政策都会使房地产市场，包括销售和投资将面临一定下行压力。面对如此空前的压力，我们认为写字楼综合体领域要把现有的以增量为主的发展模式开始转变为存、增量并重，城市更新已成为新一轮城市建设和发展的有力抓手，城市产业的升级转型将以大数据为依托成为探索城市未来基因，激发城市活力，再造城市繁荣，构建城市跨越过去、现在、未来可持续性发展框架的必经之路。

　　今明两天，我们将和在座的各位一道从中国经济发展形势着眼，聚焦产业发展进程，与房地产界、金融界及财经界、政府机构的专家和领袖齐聚一堂，探讨房地产发展趋势、模式创新、企业转型等行业热点，就突破困境、转型升级与典型案例等展开系列演讲和对话，找寻全新路径及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国房地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。

　　作为商会重点支持的年度品牌论坛之一，本次论坛还将发布《商业办公建筑建设与运营技术导则》研究成果，同时，也将全联房地产商会写字楼分会年会，欢迎大家关注。

　　最后在这里，我预祝中国写字楼综合体发展论坛第十三届年会圆满成功，也祝各位嘉宾万事如意、心想事成。

　　谢谢大家。