重点城市甲级写字楼总存量稳定增长

　  重点城市甲级写字楼总建筑面积保持稳定增长，不同城市分化明显。

　　根据中指监测数据，截至2022年9月，一线城市甲级写字楼项目总建筑面积共20711万平方米，占重点城市甲级写字楼总量的53.3%，存量较多；二线代表城市甲级写字楼项目总建筑面积共18123万平方米，占重点城市总量的46.7%。同时，不同二线代城市存量存在差异，杭州、武汉、成都总存量在3000万平方米以上，重庆、南京、长沙在1000—3000万平方米之间，天津、苏州、青岛、南昌在1000万平方米以内。

　　租赁和商务服务业新增租赁需求相对较多，TMT、批发和零售业需求有所收缩 。

　　年前三季度，中指数据CREIS共监测到租赁成交案例125笔，其中，租赁和商务服务业租赁需求依旧旺盛，共有46笔，占比近四成；受行业调整影响，部分互联网企业缩减业务规模、整合办公场所，对办公空间的需求有所收缩，2022年前三季度，中指数据CREIS共监测到TMT行业租赁案例20笔，占比16%，较2021年同期明显回落；金融业占比14%，相对稳定；制造业、建筑和房地产业、医疗和生物医药、批发和零售业占比在4%-7%之间；其他行业合计占比11%。

来源：中指研究院

编辑：jinbao