亦庄台湖马驹桥解除“双限购”

　　11月8日晚间，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》，通知指出，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

　　购房人只需要满足北京市购房资格——京籍、北京市工作居住证、非京籍满5年社保或个税，便可购买台马地区的新房、二手房，与北京限购条件相同。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

　　此次政策明确，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。1）根据此次文件的政策解读，此次政策调整的目的是明确的，即：为强化经开区对亦庄新城台马地区规划建设管理，提升治理能力，同时保持区域商品住房政策一致性。2）从这里可以看出，此次规划在前、住房调整政策在后，是亦庄新城台马地区城市规划更加统一的体现，住房政策调整也有助于促进亦庄新城住房政策的统一推进和协调。

　　此次政策对于目前各地新城的规划和住房政策协调具有积极的启发。1）就此次北京亦庄新城台马地区的调整看，这也意味着，后续其住房政策将更多和亦庄地区挂钩，而不是通州副中心。按照通州副中心过去购房政策过于严厉的特点，那么可以认为，台马地区的购房政策有放松的可能。这也是相关购房者可以积极关注的地方。2）此类政策也说明北京住房政策微调的导向。过去北京对于老年住宅等落实了新的购房政策，而目前台马地区也有政策放松的可能，这都可以理解为结合具体的人口、产业和城市规划政策，相关住房政策更加灵活和务实。3）对于全国其他新城来说，也可以积极做一些政策的调整，尤其是关注区域的产业规划和年轻人导入等情况，积极落实更加务实、口径一致、更具有推进效果的住房政策。

来源:北京市住房和城乡建设委员会官网

编辑：jinbao