房讯九点 | 恒大宣布广东区域全面复工复产

　　行业与市场

　　财政部明年将拨款超五百亿 用于保障性安居工程

　　财政部近日下发《关于提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》，资金总额达526亿元。《通知》明确，该项资金待2022年预算年度开始后，按规定程序拨付使用，专项用于城市棚户区改造、向符合条件的在市场租赁住房的保障家庭发放租赁补贴、城镇老旧小区改造，以及第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点。（经济日报）

　　10月末中国房地产贷款同比增8.2% 官方称合理需求得到满足

　　中国银保监会新闻发言人19日表示，今年前10个月，中国银行业金融机构各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求。其中，房地产合理贷款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。（中国新闻网）

　　银行开出房企融资白名单？银行“没听说”

　　近日，房企融资松动的消息频繁刺激市场。11月19日，港股、A股地产股再次领涨。数据显示，11月以来，房企及城投企业在银行间市场融资计划已超10月整月，但发行主体以国资背景为主。近日有消息称，部分银行在贷款方面对不同资质房企做出区别对待，其中对国有房地产企业给予专项政策支持，并为其开出融资白名单。但多位银行业人士对记者称，未接到通知。（第一财经）

　　土拍市场“变天记” 20个城市流拍70宗地块

　　在经历8月初的集体延期后，11月初，22个重点城市的第二轮集中供地多数已落下帷幕，与第一轮的火热截然相反，第二轮集中供地惨淡收场。据中指研究院于10月下旬作出的统计，已经完成第二批集中供地的北京、上海、杭州等20个城市，共计流拍70宗地块，撤牌195宗地块，整体流拍撤牌率达到31.8%，而在首批集中供地时，流拍撤牌率仅为6.5%。（中国新闻周刊）

　　城市与调控

　　北京提前完成年度300公顷租赁住房用地供应任务

　　11月19日，北京市规划和自然资源委员会对外公布2021年租赁住房用地供应工作进展情况，截至当天，北京已供应租赁住房用地301公顷，提前完成全年供地任务。北京在今年的建设用地供应计划中进一步加大了向租赁住房的倾斜力度，将租赁住房占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%，明确年度供应指标为300公顷，较2020年计划安排量增加170公顷。（北京商报）

　　广州：新建商品房销售不得以装修款等名义变相涨价

　　广州市人民政府近日公布修订后的《广州市房屋交易监督管理办法》，该办法自今年12月20日起施行，其中针对新建商品房交易有新的规定。办法规定，房地产开发企业应当按照相关规定合理确定商品房销售价格，并接受住房城乡建设主管部门的指导。房地产开发企业及其委托的代理销售企业销售商品房，销售价格不得超过销售价目表价格，不得以装修款等其他名义变相涨价。（新华社）

　　杭州发布第三批集中供地公告，房企利润空间得到提升

　　11月20日，杭州正式发布第三批集中供地公告，共挂牌35宗宅地，比预公告时挂牌数量少了16宗，起拍总价达到了713亿元。从地块信息看，之前传言的限价提高消息得到证实。在溢价率方面，上限由此前的15%下调为10%。当溢价率到达上限时，不再接受更高报价，转为线下公开摇号。（界面新闻）

　　北京第三批集中供地推12宗宅地 试点全现房销售、“期地”出让

　　北京市规划和自然资源委员会19日晚间对今年第三批集中供地进行挂牌，共推出12宗住宅用地，总起始价为335.5亿元，单宗地块溢价率上限均不超过15%。其中朝阳区以6宗地块再次成为今年集中供地的“供地大户”。值得注意的是，为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市，第三批集中供地扩大了现房销售的试点范围，共有5宗地块设置了竞现房销售面积的规则，并且在劲松地块首次试点全部现房销售。（财联社）

　　公司与项目

　　恒大宣布：广东区域全面复工复产

　　11月19日，恒大地产珠三角公司、深圳公司相继在公众号上发布消息称，旗下70多个项目已全面复工复产，包括广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山等21个区域，这意味着恒大在广东区域已实现全面复工复产。（南方都市报）

　　阳光城：已与投资人积极沟通债务展期计划

　　阳光城在互动平台表示，针对近期公司面临的集中偿债压力，公司已积极与相关投资人沟通相应展期计划。2022年一季度前到期/回售的三只美元债已向投资人提出进行交换邀约进行展期。境内债方面，“20阳光优”、“18阳光04”、“20华济建筑ABN001”三笔债券展期12个月的兑付方案已分别于11月3日、11月5日、11月5日经相关投资人表决通过。公司将继续积极采取措施化解压力，保障债券持有人的合法权益。（证券时报）

　　投资与交易

　　拟出售成都公司51%股权？华润置地辟谣

　　华润置地成都公司官方微信号发布声明称，近日网络谣传“华润置地拟出售成都公司51%股权”的消息内容为不实谣言，该谣言已对华润置地成都公司声誉造成严重影响，华润置地成都公司将依据法律法规追究造谣者相关法律责任。（中新经纬）

　　大家人寿再减持金地集团近4720万股，持股比例降至14.38%

　　11月19日，金地集团发布公告称，公司股东大家人寿保险股份有限公司在2021年11月18日至19日通过集中竞价累计减持公司股份约4719.62万股，占金地集团总股本的1.05%。本次权益变动后，大家人寿持股比例从 15.43%减少至14.38%。此前于11月12日，金地集团曾发布公告称，自2021年9月3日至11月11日，大家人寿保险股份有限公司累计减持公司股份比例达到5%。（成都写字楼网）

　　建业集团与中原银行签署100亿战略合作协议

　　11月19日，建业集团与中原银行签署战略合作协议。双方将建立长期战略合作伙伴关系，在民生住宅、物业服务、建筑工程、文化旅游、资本市场、现金管理和个人金融等方面开展全方位合作，中原银行意向为建业集团提供总额不超过人民币100亿元的综合融资服务。（建业集团）

　　正商集团与中原银行签署100亿元战略合作协议

　　11月19日，正商集团与中原银行签署银企战略合作协议。双方将建立战略合作伙伴关系，依托各自发展优势，建立全方位、多领域的业务合作，中原银行向正商集团及其子公司提供意向总额不超过人民币100亿元的综合融资服务，在地产开发、教育、制造、建筑、物业、现金管理、资本市场以及个人金融八大方面展开全方位合作。（正商集团）

　　来源：成都写字楼网