二季度成都写字楼净吸纳量由负转正空置率上扬

来源：房讯网时间：2020-07-03 点击次数：976次作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯据仲量联行近日发布的市场报告，成都写字楼市场在经历一季度停滞后，于二季度呈现复苏态势。

　　从新增供应来看，上半年受疫情影响，部分办公楼项目入市出现短期推延。甲级办公楼市场新增供应仅录得天府国际金融中心，新增面积逾6万平方米，且该项目于疫情前交付。全年新增供应预计将达到30.7万平方米，与2019年底的预测比较约1/3的项目或出现延期。

　　需求方面，金融、房地产建筑需求保持动能，新经济产业持续赋能办公楼需求端，净吸纳量由负转正。仲量联行数据显示，第二季度成都甲级办公楼净吸纳量约2.4万平方米，而一季度该数值为负1.0万平方米，回升趋势明显，但与往年相比活跃度仍处低位。

　　租赁需求的整体放缓，导致写字楼市场空置率上扬，平均值较2019年末上升0.9个百分点，至季末报23.2%。

　　租金方面，业主于二季度开始下调有效租金，上半年，成都甲级办公楼平均租金报98.6元/平方米/月，当年累计跌幅达1.1%，为自2016年以来同期最大跌幅。

　　仲量联行成都董事总经理谢凌表示：“尽管新冠疫情对成都办公楼市场产生一定冲击，但从二季度开始，伴随疫情受控，市场数据已呈现积极信号，我们对未来城市走势仍充满信心。”

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