高力国际：中国经济料率先从疫情中复苏

来源：房讯网 时间：2020-04-10 点击次数：1508次 作者：成都写字楼网

　　中新社北京4月8日电，全球房地产服务及投资管理公司高力国际华北区研究部董事陆明8日在一场线上媒体会上表示，目前中国的疫情得到非常有效的控制，中国经济料成为第一个从新冠肺炎疫情阴霾中逐步复苏的经济体。

　　陆明认为，目前，在全球降息和量化宽松的大趋势下，中国经济的逐步企稳将给全球投资者带来信心，下半年资金会加大流入 中国市场，布局无疫情且经济企稳的市场会成为全球避险资金的首选。

　　中国核心城市的优质资产可能成为各路资金最青睐的“避风港”之一。高力国际中国区资本市场部董事总经理汪蓓认为，房地产投资需求长期存在，疫情只会影响市场投资节奏，国内一线城市优质资产将成为内外资本抗疫周期下的最佳防守工具。商业地产交易会在疫情逐步稳定后出现一定的释放，消化之前所压抑的需求。目前，由于国际间差旅限制等因素，外资决策流程将相对慢于内资投资人。

　　以北京物业市场为例，2020年一季度，北京市场共录得3笔大宗交易成交，分别是综合体、酒店及写字楼，最大的交易是位于朝阳区的LG双子塔。新加坡主权基金GIC以11亿美元将其收购，占一季度总成交额的92%。

　　高力国际华北区董事总经理严区海指出，自3月下旬以来，投资者已逐步恢复活跃度，在北京市场寻找投资机会，安排勘察项目等。其关注重点仍是写字楼市场。除了城市更新类项目外，已具有现金流的持有型物业亦成为投资人关注的类型。

　　这次疫情虽然对大部分行业带来负面影响，但严区海指出，线上科技公司，医药与医疗公司以及云计算、大数据等行业由于疫情影响需求反向增加，其承租能力稳定且有扩张的可能性。以北京市场为例，这些行业普遍都分布在有产业聚集性的商务园区，例如中关村、上地产业园等。商务园项目将可能成为具有增长爆发力的子市场。

　　值得注意的是，8日，位于北京东四环的中弘大厦以33亿元人民币的价格拍出，高于32.31亿元的市场评估价，显示投资者对北京优质办公楼物业态度乐观。中弘大厦之前因开发商出现资金链危机，已烂尾多年。

　　来源：中国新闻网