11月国内商业地产房企海外发债创新高

来源：房讯网时间：2019-12-24 点击次数：1084次作者：成都写字楼网

　　2019年是房企偿债高峰年，随着年底房地产企业债务集中到期，同时融资环境的持续缩紧，给房地产行业带来了巨大的压力。近几年国内环境的严峻导致各房企纷纷转向海外融资，其中美元债为房企发外债的主要融资种类。

　　根据观点指数统计，11月单月已有包括万达、佳兆业、禹州地产、旭辉控股、瑞安、宝龙等在内的10家商业地产房企发行（或计划发行）13笔外债，总发债规模约36.43亿美元，超过10月的发债总额（33亿美元），创下年内单月海外融资新高。

　　不仅11月商业地产房企海外发债规模创新高，11月的海外发债利率较10月也有所增长。据观点指数统计，11月商业地产房企海外发债利率由3%到12%不等，平均海外发债利率为7.06%，而10月平均海外发债利率为6.05%，平均利率水平环比上升1.01个百分点。其中龙头企业发债利率明显较低，中小房企利率则居高不下，最高达到11.95%。