风口上提质减速 千屿酒店靠精细化运营突围

来源：房讯网 时间：2019-07-29 点击次数：1169次 作者：成都写字楼网

　　2019年，下沉市场的风口转向了酒店行业。低线城市的单体酒店存量改造成为整个行业关注的焦点。然而，面对供给侧众多同质化合作方案，如何真正为单体酒店带来营收提升成为业主关注的焦点。

　　暖春酒店位于成都市金牛区，地处火车北站与汽车站周边，是一家有30间客房的公寓式主题酒店。据酒店业主陶先生称，前期投入了大量资金在房间改造上，以期提升房价和最终收益。然而事与愿违，纵然位置优势，开业后却连环遭遇订单量少、入住率低、价格做不上去等难题。看着每况愈下的酒店经营状况，该业主经酒店圈朋友推荐，与一家叫千屿的酒店品牌合作，对酒店进行品牌升级等全维度运营提升。

　　据千屿联盟成都运营SBP罗勇强介绍，为了做到精细化运营，今年5月，针对该酒店经营现状，派出了专业店长进行驻店管理。罗永强表示，店长进驻后，首先对酒店员工服务标准进行全套规范与完善，化解管理乱象。其次，针对酒店的经营数据，制定出更符合运营现状的销售方案，拓展销售渠道。最后，针对酒店线上运营缺失，渠道托管运营端通过多种手段帮助其在OTA平台中实现展示效果、曝光量、好评度及综合排名等全面提升。此外，HOS优化、店员定向培训及千屿会员礼遇等体系也为酒店运营提升做出了贡献。

　　精细化运营马上带来了数据上的改善。在店长驻店及业主配合下，酒店在1个月内平均租出率由32%提升至72%、RevPAR由78元提升至153元。

　　据罗永强介绍，作为国内单体酒店存量改造模式的先发企业，千屿通过品牌赋能、渠道托管、专业人才输送等五大模式，助力单体酒店业主实现订单量、入住率、营收额等全面提升。

　　在单体酒店存量改造成为酒店行业所公认发力点的当下，面对众多企业间多样化的加盟方式与玩法，最终评判其运营模式是否正确可行的，核心仍在于能否为业主带来实际的品牌赋能与营收提升。据千屿联盟南区总经理王开建介绍，作为单体酒店存量升级改造行业先行者和代表企业，千屿将通过更符合单体酒店业主诉求的体系化运营及管理方式，帮助业主以更少的投入、更快的速度实现更好的口碑、管理、营收等全面提升。