博鳌·现场丨贾康:行政干预影响开发商供给,反对摇号限价

来源:房讯网 时间:2019-07-28 点击次数:1221次 作者:成都写字楼网

    成都写字楼网讯 2019年7月28日,博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚举行。成都写字楼网王颖现场报道,在“走出舒适区:稳定平衡视野下的中性增长”主论坛现场,华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康,进行了题为《宏观经济形势分析》的演讲。

    贾康评价“限价”是把商品房轨道上的购买变成一个荒唐的、带有赌博性质的行为,他本人坚决反对摇号限价。限价会导致开发商没有积极性,意味着经济学上的供给不足,阻断卖房主体提供有效供给的积极性,导致恶性循环,背离市场经济本来优化资源配置、满足人民需要,变成开始似乎有点小聪明,后面越做路越窄的死胡同。

    在坚定不移的改革开放与贯彻供给侧结构性改革,进行进一步运营的背景下,贾康认为,宏观政策——尤其是货币政策的调整,体现出了稳健态势。而后为保持流动性的合理与余地,需要落实松紧制度。“实际上是怎么松的问题,不能大水漫灌,绝对要掌握好节奏和力度。”贾康指出。

   他强调,抓住减税降赋、优化结构,加快地方专项债等方面,可以使今年下半年经济下行的幅度得到对冲平缓的结果。“今年两会提出增长速度从前面的6.5%下调到6%到6.5%的区间。也就是说底线是6%,这个目标大概率能实现,”贾康说道,“上半年落到6.3%,下半年继续下行到6.2%和6.1%,6%是保障小康的托底数据。”

    中国经济历经多年成长后,形成了产业体系的完整性,继续推进工业化和城镇化可观可用性,加强抗外部冲击的能力,“将中国自己的事情坚定不移的做好是有难度的,比如说改革”。

    贾康建议,经济坚定不移的引领新常态,争取完成转换的工作,开拓新的空间。

    首先应该进一步的强调市场引领的作用,优化结构要靠经济手段为主,市场优胜劣汰,政府更多的维护公平竞争的环境,“从上海自贸区开始,到现在已经在全国复制了11个自贸区的概念,海南要打造全球最大的自由贸易港区,政府给出的规则。当然同时要搞法制化,保障宽松开明的让企业充分的发挥创造潜能的制度环境”。

    贾康强调,中国现在必须扩大内需,通过有效投资形成支撑,可以带出经济发展的后劲和整个社会和市场上预期相对稳定的向好,跟着调动巨大的消费潜力,令老百姓的收入可以继续增长,就业可以对冲下行压力基本稳定,“投资的目的和归宿一定是消费,一定是满足人民的美好生活”。

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