香港中环写字楼租金开始下跌 全年或跌3.8%

来源：房讯网 时间：2019-07-26 点击次数：1201次 作者：成都写字楼网

　　香港中环写字楼租金开始出现下跌。7月24日房地产咨询公司高力国际在香港发布楼市报告称，过去这半年，香港中环写字楼租金出现微跌，下跌0.1%，并预计中环写字楼租金全年将下跌3.8%。

　　高力国际商业物业服务部高级董事林子明对腾讯新闻《一线》表示，中环的写字楼租金下跌主要的原因是包括律师行以及金融机构等外迁以及一些金融机构缩小规模所致。

　　高力国际的数据显示，过去这半年中环写字楼空置率为2.7%，同比2018年上半年空置率增加了1.3%。据林子明预计，按照现在中环写字楼租客外迁的趋势，今年中环写字楼的空置率会超过5%。

　　早两年，在中环租写字楼的主力军为中资机构，但是今年以来，中资机构在中环租写字楼骤降。据高力国际的数据显示，相较于2018年上半年，今年上半年中资机构在香港租写字楼的面积减少了36%。

　　尽管高力国际并未单独统计今年上半年中资机构在香港中环租写字楼的数据，但是，高力国际研究部主管邓淑贤对腾讯新闻《一线》分析称，中资机构在港租写字楼大多都集中在中环，也就是说，中资机构在中环租写字楼的数据也是在大幅下滑的。

　　关于中资租写字楼骤降的原因，林子明对腾讯新闻《一线》分析称，主要还是因为内地经济增速放缓，一些中资机构也会随之调整其业务发展的节奏，租写字楼也会变得更为谨慎。

　　腾讯新闻《一线》早前获悉，之前在中环交易广场以及IFC等写字楼疯狂租楼的海航集团，已经自去年下半年以来，逐渐转租和退租了大部分写字楼。

    来源：腾讯新闻《一线》

编辑：wangdc