上周成都一手商办市场 认购备案环比有所回落

来源：房讯网 时间：2019-07-19 点击次数：1113次 作者：成都写字楼网

　　楼市调控严厉，住宅居住属性回归，2019年的成都楼市也趋于理性和冷静。曾经因为不受限购影响，面积小，总价低的商办产品备受关注。如今从数据上看，市场也有所降温。来自四川中原地产监测数据显示，上周，成都主城区商铺备案成交面积0.63万㎡，近郊区备案成交面积1.13万㎡。价格方面，成交均价分别32773元/㎡、20044元/㎡。

图源四川中原地产

　　商铺产品整体备案持续下滑

　　据监测数据显示，上周整体备案持续下滑，主城区主力备案项目为碧桂园城市花园，近郊区集中备案项目主要为成都蜀都万达广场。

　　认购：上周整体认购大幅回落，主城区主力认购项目为雄飞新园紫郡 ，近郊区集中认购项目主要为成都蜀都万达广场。

　　市场表现及预测：上周6个项目集中入市，新增供应共计1.92万㎡，其中近郊为供应主力，金安花苑集中供应0.95万㎡，环比小幅上升；成交方面，仅近郊成都蜀都万达广场、中贯五金机电城等少数项目集中认购，认购量有所下跌。

　　总体认购处市场低位

　　在写字楼方面，上周主城区写字楼备案成交0.29万㎡，成交均价为11684元/㎡。备案量环比小幅回升，主力备案项目为武侯万达广场。认购：认购量持续下滑，主力认购项目为武侯万达广场。

图源四川中原地产

　　市场表现及预测：写字楼新兴产业示范大厦、海洋中心两个项目入市，集中供应8.8万㎡，创今年新高；成交方面，仅4个项目有成交，且均为零散成交，总体认购量处市场低位。公寓市场仅海洋中心1个项目入市，供应3.51万㎡，较上周无供应明显回升；成交方面，成交项目减少且集中成交项目较少，总体认购量有所下降。

    来源：封面新闻

编辑：wangdc