港媒：内地写字楼供过于求应给盲目投资踩刹车

来源：房讯网时间：2019-07-19 点击次数：1235次作者：成都写字楼网

　　港媒称，从深圳掀起的建筑热潮将甲级写字楼的空置率推至创纪录的高水平，给那些缺乏经验而盲目进入这个行业的开发商带来了压力。

　　据香港《南华早报》网站7月17日报道，美国世邦魏理仕地产咨询服务公司表示，截至6月底，深圳的写字楼空置面积达到创纪录的179万平方米，需要大约两年时间才能填满。

　　报道称，2019年在深圳新建办公楼的15家开发商中只有4家是大型开发商，而大多数是小型建筑商、投资公司或是制造、医疗、物流和零售行业集团。

　　总部设在上海的易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“一些来自其他行业的资金充裕的公司盲目进入房地产行业，指望赚到大钱。”他说：“这些公司在市场转冷时将蒙受最大的损失，因为它们不熟悉房地产行业的产品和规则，也不能足够快地拿出解决办法。”

　　报道称，2019年第二季度深圳的写字楼空置率从第一季度的15%攀升至创纪录的16.6%，而初创公司则日益放弃古板的写字楼，转向了新潮的共享办公空间。科技巨头扎堆的南山区受到的影响最大，2019年第二季度的写字楼空置率达到20.3%，空置面积达88.31万平方米。

　　与此同时，针对P2P贷款公司、无照理财公司、夹层融资机构和其他形式的违规金融服务的治理整顿，也把许多此类公司赶出了甲级写字楼。

　　高力国际的数据显示，写字楼供过于求的情况正逐渐蔓延至中国内地其他大城市。

　　高力国际华北区董事总经理严区海说：“受互联网投资热潮降温的影响，互联网初创企业的租赁需求大幅下降。”

　　上海的情况也是如此。世邦魏理仕的数据显示，截至2019年上半年，上海甲级写字楼的空置率上升4.4个百分点至18%，创下近10年新高。数据显示，只有14万平方米的写字楼新增供应面积找到了租户，相当于2018年同期的20%。

来源：参考消息

编辑：wangdc