城市赋能、聚势而变丨第四届中国房地产租赁领袖峰会圆满落幕

来源：房讯网 时间：2019-06-20 点击次数：1248次 作者：成都写字楼网

　　“十九大”提出的“房住不炒、租购并举”为中国房地产行业打上了新时代的烙印，住房租赁市场继续取得快速发展。房地产增量趋缓、进入存量发展的结构转换是大势所趋。

　　

　　2019年6月12日，“城市赋能、聚势而变”，第四届中国房地产租赁领袖峰会暨2019上半年涵寓长租公寓综合榜发布，在北京隆重举行。

　　

　　本次峰会由中国房地产业协会主办，中国房地产金融媒体主办，公寓最前线、金砖传媒联合主办，中国房地产存量资产暨城市更新理事会承办。

　　

　　1

　　促进住房租赁的美好生活：

　　高质稳健发展、改善供应体系、创新体制机制。

　　

　　“住房供应体系的完善，其中住房租赁不可或缺。” 中国房地产业协会名誉副会长(驻会)胡安东在致辞中表示，一方面需要体制机制的创新，同时也需要一些经营手段和服务方式创新，这两者缺一不可。

　　

　　

▲中国房地产业协会名誉副会长(驻会) 胡安东

　　

　　胡安东谈到当前住房租赁市场的六大变化：第一，国务院办公厅印发消费升级相关文件，住房租赁纳入到消费升级重要的行动任务中，这是住房租赁行业的一件大事。第二，很多城市将住房租赁作为吸引人才留住人才重要的手段。第三，央企及大型房企进入长租公寓市场，利用自持物业设立独立公寓品牌，发挥了资源整合能力。第四，专业化机构，在设计施工运营服务改造上做出了很多贡献。第五，住房租赁提供了一种新的生活方式，正在改变人们的居住观念，包括新的社交方式也是通过住房租赁实现。第六，住房租赁助推新经济和新移民，例如华为、阿里、顺丰都有经营自己的住房租赁业务。

　　

　　2

　　如何能真正做到赋能城市，居住更新

　　

　　如今住房租赁已然成为新型住房体系的重要组成部分，人们对理想生活方式的追求推动了城市结构不断更新升级。存量资产未来还可以怎么为城市赋能？中国房地产业协会名誉副会长胡安东、上海地产集团城方董事总经理郑华、魔方生活服务集团CEO柳佳在现场分享了精彩的见解。

　　

　　

▲胡安东、郑华、柳佳

　　

　　1、2019上半年涵寓长租公寓综合榜正式发布

　　

　　2019上半年涵寓长租公寓综合榜是由公寓最前线、《中国房地产金融》杂志历时100多天，涵盖全国近32个城市、200+企业，从线下调研到线上分析而形成的公寓行业综合性榜单。

　　

　　本次公布的榜单包括2019上半年涵寓长租公寓综合榜：集中式公寓TOP30、分散式公寓TOP10、服务式公寓TOP10；以及：年度领袖企业及人物、年度新锐企业、年度最具影响力服务商。（详细榜单请见文末）

　　

　　

　　2、住房租赁市场：从央企，到新模式，下个五年会如何?

　　

　　本次峰会华润置地有巢公寓总经理陈嘉带来题为《从央企视角看住房租赁市场》的演讲。

　　

　　陈嘉表示：“在接下来的时间里，长租公寓要做的不仅仅是解决住房的问题，而是打造一个一站式的生活社区，打造一条长租生态链。从创新的方面去解决居住痛点，用人文的关怀打造有温度的青年社群，从而实现质量增长和双效运营。”

　　

　　

▲华润置地有巢公寓总经理 陈嘉

　　

　　V领地CEO周君强发表演讲《长租公寓如何重塑盈利性增长》。他认为：“重塑盈利性增长，必须打磨好租赁的核心骨架，先做好最广大需求的城市青年客户的产品，再细分化、差异化、多样化扩展。长租公寓行业是一个赛道很宽很长的行业，踏实做好盈利，无论是资本还是公募REITS，定将拥抱长租公寓。”

　　

　

　▲V领地CEO 周君强

　　

　　经济学博士、空·白创始人杨现领就主题《解析住房租赁下一个五年》发表了精彩的演讲。

　　

　　杨现领认为：“未来一定是回归居住的本质，我们应该最大限度地提供好的居住体验给租客，服务是根本。”

　　

　

　▲经济学博士、空·白创始人 杨现领

　　

　　3

　　质与量如何并驾齐驱

　　

　　朗诗集团朗诗寓总经理章林、雅诗阁中国董事总经理陈志商、绿地酒店旅游集团公寓管理部总经理戴伟强、建方长租总经理甘伟、乐乎公寓CEO罗意、保利公寓副总经理姚志鹏、窝趣公寓CEO刘辉以及主持人《中国房地产金融》杂志主编凤晓龙围绕房源优势、品牌优势、运营优势展开“质与量如何并驾齐驱”的探讨，共议行业发展。

　　

　　▲凤晓龙、罗意、章林、陈志商、戴伟强、甘伟、姚志鹏、刘辉

　　

　　4

　　智慧赋能，聚势长租

　　

　　海尔家电产业集团大客户住房租赁行业总经理裴辉以《智慧赋能，聚势长租——海尔智慧公寓引领美好生活》为题发表了精彩的演讲。

　　

　　▲海尔家电产业集团大客户住房租赁行业总经理 裴辉

　　

　　5

　　转型大势所趋，探索行业新发展

　　

　　行业火热的当下，如何做到客观分析,冷静判断，探索出行业发展新路径？小租配齐联合创始人吴迪发表了自己的见解。

　　

　　

▲小租配齐联合创始人 吴迪

　　

　　1、住房租赁2.0时代，资本如何良性赋能

　　

　　会议上，中海商业助理总经理陈波、金地草莓社区CEO霍炳辉、红璞公寓总经理史剑华、燕邻资本CEO叶剑生、麦家公寓董事长曾添、协信存量资产负责人张旗、安歆集团高级副总裁黎月珍以及主持人江苏省房地产业协会房屋租赁委员会秘书长杨舒羿各抒己见，就话题《住房租赁2.0时代，资本如何良性赋能》深入讨论，共同探寻行业新方向。

　　

　　

▲杨舒羿、霍炳辉、史剑华、陈波、叶剑生、曾添、张旗、黎月珍

　　

　　2、新时代下住房租赁的变革之路

　　

　　合富创寓负责人徐书芳、仁恒地产租赁运营总监舒兰兰、建纬律师事务所房地产部资深律师蒋烽、旭辉领寓北京事业部总经理汤若季、寓多多CEO魏庆良、E+青年公寓CEO张威加以及主持人小水滴CEO冯玉光就新时代下住房租赁的变革之路展开热烈的讨论。

　　

　　

▲冯玉光、徐书芳、舒兰兰、蒋烽、汤若季、魏庆良、张威加

　　

　　3、城市更新新机遇下的居住运营与商业管理

　　

　　随着存量时代的来临，在消费升级与产业升级背景下，城市更新成为国内城市化进程的重要命题。现场，恺亚资管CEO王铮、寓居CEO刘斌、城家公寓首席战略官蒋卫东及主持人BDI产业投资基金合伙人郁珽就《城市更新新机遇下的居住运营与商业管理》各自分享了个人见解。

　　

　

　▲郁珽、王铮、刘斌、蒋卫东

　　

　　本次峰会由谱时图片直播独家照片直播。峰会合作品牌：海尔家电产业集团，V领地，麦家公寓，上海地产城方，红璞公寓，建方长租，建纬律师事务所，朗诗寓，乐乎公寓，美的集团，魔方生活服务集团，小租配齐，协信家，华润置地有巢公寓，寓享家，蛋壳公寓，恺亚资管、宅之美。同时界面新闻、第一财经、新浪乐居、中房网、搜狐焦点、房天下、资本邦等媒体参与现场报道。

　　

　　

　　 附2019上半年度涵寓长租公寓

　　 综合榜详细榜单：

　　

　　集中式TOP30

　　

　　万科泊寓、龙湖冠寓、魔方生活服务集团、旭辉领寓、BIG+碧家国际社区、朗诗寓、红璞公寓、安歆乐寓、城家公寓、

　　湾流国际青年社区、乐乎公寓、V领地青年社区、麦家公寓、金地草莓社区、招商蛇口壹间公寓、窝趣公寓、

　　YOU+国际青年社区、华润置地·有巢公寓、上海地产·城方、中骏方隅、佳兆业·WeWa创享家、

　　建方寓、保利N+、随寓青年社区、筑梦居、合富·创寓、

　　石榴·熊猫公寓、贝客公寓、远洋·邦舍公寓、中建·幸福公寓

　　

　　分散式TOP10

　　

　　自如、蛋壳公寓、相寓、优客逸家、青客公寓、

　　美丽屋、魔飞公寓、悦如公寓、寓多多、包租婆

　　

　　服务式TOP10

　　

　　雅诗阁、FRASERS、奥克伍德华庭、盛捷服务公寓、万豪行政公寓、

　　协信家、铂顿国际公寓、寓居服务式公寓、名致服务公寓、金融街行政公馆

　　

　　年度领袖人物

　　

　　上海地产城方CEO郑华、华润置地·有巢公寓总经理陈嘉、魔方生活服务集团CEO柳佳、朗诗集团朗诗寓总经理章林、

　　世联行集团资产运营发展中心总经理&世联红璞公寓总经理史剑华、建方长租总经理甘伟、

　　雅诗阁中国董事总经理暨雅诗阁中国业务拓展总监陈志商、乐乎公寓CEO罗意、

　　金地草莓社区总经理&金地商置财务总经理霍炳辉、V领地CEO周君强、麦家公寓董事长曾添

　　

　　年度领袖企业

　　

　　万科泊寓、龙湖冠寓、上海地产城方、华润置地有巢公寓、魔方生活服务集团、

　　朗诗寓、世联红璞公寓、雅诗阁、乐乎公寓、金地草莓社区、V领地、蛋壳公寓、BIG+碧家国际社区

　　

　　年度新锐企业

　　

　　建方寓、融创住住轻服务公寓、中海长租公寓、合富·创寓、绿地长租公寓、

　　首创·He寓、滨江集团暖屋、仁恒租赁社区、康桥集团·好寓、协信家

　　

　　2019年度住房租赁行业特殊贡献奖

　　

　　杨现领

　　

　　2019年度最具影响力服务商

　　

　　海尔家电产业集团、58同城、建纬律师事务所、小租配齐、寓享家、美的集团、宅之美