站位首都城市复兴新地标 探秘京西商务价值新高地

来源：房讯网 时间：2019-06-10 点击次数：1269次 作者：成都写字楼网

　　2000亿首钢 城市复兴新地标

　　十九大明确指出了“门头沟+首钢”一体化发展，将首钢定义成“城市复兴新地标” ，总投资2000亿（相当于可以建设66个鸟巢，10套08年奥运场馆的配套），发展成为高精尖产业综合服务区。

　　“首钢复兴新地标行动”为京西地区发展迎来了全新契机，在此政策导向背景下，北京下一个发展极已落定京西。

　　规划形成“三带五区” 的空间结构

　　三带即永定河滨河综合休闲带、城市公共活动休闲带、长安街西延线绿色生态带。依托永定河、滨河生态区、石景山等山水文化景观资源及工业遗址公园内规划的公共绿地和内部独具特色的工业资源，形成集游玩歇憩、生态景观、文化探访、文化展示、娱乐休闲、科普教育等为一体的综合多功能城市发展带。

　　五区为冬奥广场片区、工业遗址公园片区、石景山文化景观区、城市织补创新工场片区、公共服务配套区。五个各具特色、相互配合的功能区，打造文化、旅游、体育、休闲板块的同时，促进人才服务板块等配套板块的发展，形成产业复兴及人才集聚经济发展区，以加快北京市打造“城市复兴新地标”计划的进度。

　　2022冬奥会 搭上奥运经济快车

　　冬奥组委、国家冬训中心和部分比赛场馆的入住，对加快建设新首钢高端产业综合服务区，全力打造新时代首都城市复兴新地标更是极大助力。

　　随着2022年冬奥会选址首钢，现已有160奥组委办公人员进驻首钢。乘着奥运经济的翅膀，区域将会引入大量科技创新、文化旅游、体育等产业，提速京西区域配套快速建成。

　　首钢AI园 探索未来硬核新基地

　　首钢有“腾笼换鸟”后的空间资源和导入新兴产业的实际需求，因此门头沟政府计划投资138亿打造“中关村人工智能科技园区”，园区将搭建智能基础产业、职能核心技术产业、“智能+”产业在内的三级产业体系，规划用地面积达54.87公顷，产业建设用地面积22.22公顷，年产值约500亿，未来将建成具有全球影响的人工智能科技创新中心。

　　随着新首钢效应发酵，政府通过政策引导、产业扶植、人才引入等措施，将首钢发展成为冬奥运动产业、生产性服务业、文化创意产业、高技术产业及高端制造业的产创基地，成为西部经济增长极，并对周边区域经济发展辐射赋能。

　　京西经济崛起、各类企业的大量涌入，对区域商务办公提出新的要求，在此背景下诸多地产大牌抢滩入驻这片京西未来价值高地。其中，金融街控股在西长安街上的第三座城市综合体——金融街·融悦中心极其引人注目。

金融街·融悦中心 效果图

　　金融街·融悦中心位于门头沟新城S1号线小园站，总建面约7.8万平米，涵盖了企业总部级办公与总建面约3万平米的邻里社交型购物中心，拥有沿街260米超长展示面，以恢弘大气之势缔造城市地标。

金融街·融悦中心 效果图

　　总部级办公含两栋小独栋写字楼、两栋高层商务写字楼，其中小独栋写字楼是西长安街商务独栋首作，单栋建面约为3500平米，拥有独立办公形象，具备冠名权、屋顶花园条件，是企业专属办公领地。高层写字楼每栋约11000平米，可根据企业使用规模，灵活横纵分割，满足企业多元办公需求。

金融街·融悦中心 效果图

　　金融街·融悦中心满足《绿色建筑评价标准》绿色建筑二星级评定标准，节能环保。项目设计融入自然生态理念，创新设计体验式屋顶花园条件，在此可无边界感受自然，是独栋办公人群的私享绿色空间。

屋顶花园  效果图

　　项目配套金融街独创的“life金融街·5C”服务体系，涵盖党建服务中心、资产管理中心、商务服务中心、生活服务中心、物业服务中心多个方面，致力于打造匹配企业需求的全方位服务管家体系。从单独的“物质需求”提升到“精神需求”，为企业提供个性化增值服务。

　　金融街融悦中心作为金融街控股西长安街第三座城市综合体，独栋定制办公写字楼，建筑面积约3500㎡，全城预定中。

金融街·融悦中心 位置图

　　新首钢及冬奥会多重叠加效应正在加速京西价值聚变，抓住首都城市复兴新地标机遇，金融街·融悦中心，才是有远见的京西站位。

    来源：金融街融悦中心

编辑：wangdc