4月份全国开业购物中心17个 创近年新低

来源：房讯网 时间：2019-05-17 点击次数：1234次 作者：成都写字楼网

　　如果按照以往的惯例，4月应该是购物中心开业小高峰，因为4月底紧接着的是“五一”黄金假期。然而，今年4月购物中心开业热情并不如预期。据赢商网统计，2019年4月份，全国开业大型购物中心项目共17个，商业总体量约158万平方米，创近三年最低，同比2018年4月，数量近乎腰斩，体量下降超三成。从近三年同期数据看，开业量亦是连年下滑。

    2019年以来，除了1月份开业量高达62个项目外，2、3、4月开业量均低于往年同期，多个项目比原计划开业时间延期，开发进度、招商进度是主要原因。可以预见，未来新购物中心入市将更集中，竞争也会更加激烈。（说明：1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）

　　华东占比超三成，华北缺席

　　4月开业购物中心分布全国6大区域，华北区缺席。华东占比第一，6个项目，占比35%，其中上海、安徽各1个项目，浙江、江苏各2个项目。华中第二，4个项目，但体量方面以47万平方米直追华东，仅1平方米之差。西南第三位，3个项目，华南2个项目排第四，东北、西北各1个项目。

　　二、三线城市是新开购物中心聚集地

　　从城市分布看，17个项目分布17个城市，二、三线城市是新开购物中心聚集地，合计占比达7成。一线城市仅上海新开1个项目，北京、广州、深圳均无新购物中心开业。开业购物中心分布最集中的是二线城市，占比约41%，三线城市占比29%。六线城市、一线城市各占比6%。

　　10万平方米以上大型购物中心占比过半

　　4月开业购物中心，以大体量项目居多。其中10万平方米及以上购物中心占比过半，含1个20万平方米以上购物中心，即洛阳正大国际广场。5~10万平方米（含5万平方米）体量区间的购物中心占比41%，3~5万平方米的购物中心仅1个。

　　电玩、VR、文创、健身等成“新标配”

　　多年来，超市、影院、儿童业态都是购物中心的标配业态，可谓是购物中心的“老标配”。当下，电玩、VR、文创、健身则成为购物中心“新标配”。4月开业购物中心，大部分都有引入此类业态品牌，甚至多个体娱乐体验，8家购物中心有健身品牌。

　　上海白玉兰广场的常州恐龙园恐龙人俱乐部、赛梦微缩世界，扬州金鑫缤格汇广场的阿迪达斯跆拳道馆、steam创客中心、爱+产后健康管理中心，淮安茂业天地的精巧荣宝AR亲子互动科技体验馆、风云再起游乐汇，鞍山万象汇的星际传奇、Seekers VR体验馆，南宁江宇世纪广场引入嘉盛游乐中心、荆门星球世界城引入Funtec光影世界、游戏大魔方，武汉帝斯曼国际中心引入云旗航空运动飞行俱乐部、异次元音乐科技互动酒吧、妙享家亲子俱乐部……

　　文创方面，四家购物中心引入书店，时见鹿书店入驻武汉帝斯曼国际中心、拾月书屋入驻洛阳正大国际广场、四海书城入驻西安四海唐人街以及西西弗入驻鞍山万象汇。

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