云丁甘涛：数据是公寓高效管理的本质，然后呢？

来源：房讯网 时间：2019-04-30 点击次数：1408次 作者：成都写字楼网

　　4月26日，由窝趣、云丁智能、蘑菇租房、燕邻资本联合主办，以「行业赋能 价值共生」为主题的2019长租公寓运营峰会深圳站在深圳前海JW万豪酒店成功举办。

　　作为峰会唯一一家租住智慧管理产品和服务提供商，云丁联合创始人兼COO甘涛就「智能设备驱动公寓自动化运营」分享硬核干货，收获与会现场300多位业内人士的一致好评。

　　在深圳市房地产租赁行业协会的指导下，围绕「长租公寓行业运营、标准、发展」三大点，7位峰会演讲嘉宾带来的深度剖析与实战交流，让到场来宾大呼过瘾。

　　不规范与太多元，是现状也是难题

　　深圳市房地产业协会会长、深圳市房地产租赁行业协会会长吕晋川女士，在峰会开场致辞中对深圳目前的政策和租赁市场现状进行了解读。

　　2个20%的增长：中国城镇化比例还有大概20%的提升空间，中国租赁机构化比例也还有20%多的提升空间。

　　2个难题及建议：行业制度不规范难题，希望企业配合协会工作，共同制定出一套切实可行的行业标准规范；多元化参与主体封闭发展的难题，希望大家积极交流探讨出一个广泛认可的模式，为行业找到经典案例，树立标杆。

　　要解决的3件事&1个未来趋势预测

　　窝趣品牌创始人兼CEO刘辉认为：对比发达国家，中国长租公寓行业仍然处于早期阶段，正向着成长期迈进，但需与崎岖相伴。

　　公寓运营商要解决的3件事：土地或房源、运营、金融。“三项全能”的公寓品牌至今尚未出现，

　　1个预测：金融会变得越来越容易，房源获取和运营难度却会越来越大。行业内的相互赋能，或将成为趋势。

　　公寓高效管理的本质是数据

　　云丁联合创始人兼COO 甘涛认为：公寓管理的本质是对租赁数据的处理。也就是说，我们在公寓实际运营的过程中，需尽可能多的搜集整理各种数据，并根据需求，从不同的维度，以不同的计算方法和组合，导出我们所需的结果。

　　毫无疑问，通过使用本地化的智能设备，结合云端管理系统，能够帮助公寓管理者充分搜集数据并挖掘潜在价值，让管理更高效，租住生活更美好。

　　首先，在使用云丁智能门锁的房源上，每一次的开门数据都被清楚记录，便于管理查询与安全监控。

　　云丁密码锁支持远程密码下发与管理功能，在手机或电脑前均可自由操作，随时随地尽享管理便捷。

　　虚位密码防偷窥，出入门快速上提反锁，屋内上拨电子内锁更隐私。这些小细节，给租客带来更加安全的使用体验。

　　再者，针对公寓能耗管控的真实痛点，云丁研发推出智能水电表系列硬件产品，旨在让公寓管理更简单更智能。

　　云丁智能水电表，均通过国家专业计量认证，可足不出户完成水电抄表工作。

　　云丁电表在电费管控上进一步精进，支持预付费、公区自动公摊、欠费断电等功能，是管电更是管房。

　　然后，所有云丁智能设备连入云端管理系统SaaS 3.0后，数据价值得到充分发挥，达到智慧管理新高度。

　　按照项目、地区或自由组合的方式创建门店，可独立进行人员、财务等的分级管理，操作路径简单明了。

　　更有处于充分对外开放状态的API接口，可无缝接入客户方自主研发或市面上已有的第三方PMS管理系统。赋予数据更多可能，无限拓展管理边界，提升管理价值。

　　行业赋能，价值共生。云丁专注自身租住智慧管理领域的同时，希望携手更多同路人，共同迈向中国租赁的美好未来。

　　关于云丁

　　云丁智能，租住智能管理领域产品和服务提供商，致力于打造涵盖「智能硬件 +SaaS 软件 + 服务交付」的全流程闭环化的整体解决方案。一路走来，成功获得百度、小米等资本的青睐与投资，成为小米生态链企业，首批入驻腾讯 AI 加速器企业。

　　云丁旗下智能硬件涵盖智能门锁、智能电表、智能水表等产系列，以及基于硬件的设备管理系统（SaaS 软件）。在服务交付上，云丁已完成全国 150+ 城市和地区覆盖，交付团队 80余人，7×24h 在线客服响应。最快 3 小时急速上门维保。

　　截止目前，云丁已与万科泊寓、碧桂园碧家、华润有巢、自如、蛋壳等地产/品牌公寓达成合作，深度服务客户 5000 余家。