一季度武汉无新增零售物业入市 空置率微幅下降

来源：房讯网 时间：2019-04-17 点击次数：1067次 作者：成都写字楼网

　　第一太平戴维斯近日发布2019年一季度武汉商业报告显示，截至2019年2月，武汉社会消费品零售总额同比上升9.0%，达到1,202.9亿元。2019年一季度，武汉零售物业市场无新增项目入市，总存量维持在511万平方米。

　　零售物业项目积极填补空铺，整体空置率环比微幅下降0.3个百分点至5.6%。但分市场来看两极分化趋势明显，个别社区型项目空置率达到10%-15%。

　　租金方面，全市首层平均租金环比下跌0.7%至每平方米每月482.6元。其中，核心商圈租金表现平稳，非核心商圈租金环比下跌0.8%。

　　租赁需求方面，零售类品牌表现活跃，占新增需求59%。季内录得法国轻奢品牌IRO武汉首店落子武汉国际广场；武汉首家7-ELEVEn和华为首家授权体验店Plus入驻汉街；瑞典家居品牌在M+、武胜凯德、银泰创意城连开三店。

　　购物中心不断提升空间互动性吸引客流，例如武汉国际广场、菱角湖万达分别开设LV、兰蔻快闪店；凯德1818打造网红场景“橙”市研究所，吸引顾客拍照打卡。

　　展望

　　展望2019年，武汉零售物业市场将迎来八个拟开业项目，预计新增供应面积达95万平方米。新开业项目将丰富武汉零售版图，同时也将加剧区域内竞争，预计部分区域空置率或将小幅上升。

    来源：第一太平戴维斯

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