体验类业态热度不减 杭州零售物业寻求突破

来源：房讯网 时间：2019-04-16 点击次数：1106次 作者：成都写字楼网

　　据CBRE世邦魏理仕《2019年第一季度杭州房地产市场回顾与展望》报告显示，一季度杭州优质零售物业市场空置率和租金稳定，体验类业态热度不减，线上线下结合零售寻求突破。

　　一季度位于城西的西溪印象城二期开业，为市场新增2万平方米的供应。印象城二期通过空中长廊与一期连接，完善商业集群效应，持续满足周边居民、商务人群以及旅游客群的消费需求。西溪印象城二期有别于一期的家庭式消费定位，选择了年轻人作为主力客群，主打体验娱乐消费以及网红餐饮等品类。

　　体验消费类业态在本季度热度显着，全国首家以24小时艺术剧场为特色的丰马in剧场入驻西溪印象城二期；主打高质量知识沙龙的单向空间落户远洋乐堤港。来自线上线下结合“新零售”需求不减，并不断突破同质化，音频分享平台喜马拉雅FM首次入杭、在黄龙万科k-lab推出线下实体店；24小时营业的淘宝品牌买手店腔调Tao Style在嘉里中心开业。咖啡茶饮类品牌表现活跃，杭州首家乐乐茶在嘉里中心开业，星巴克臻选与喜茶持续在杭布点。餐饮品牌的需求保持稳健，本甄与孔雀两家精品川菜首进杭州，分别落户嘉里中心与万象城。至此，全市空置率1.8%，环比微涨0.1%，购物中心首层平均租金报每天每平方米23.5，环比持平。

　　未来半年预计将有包括龙湖西溪天街与高德置地广场在内共35.1万新增供给入市。受到充沛新增供给影响，整体市场空置率预计将有所上升，而优质项目持续入市有望带动租金走高。

    来源：世邦魏理仕

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