经历了一番杀伐的长租公寓前景还光明吗？

来源：房讯网 时间：2019-04-15 点击次数：1329次 作者：成都写字楼网

　　这几年，“拎包入住”成为各大房东、二房东宣传的热词。随着房价越来越高，生活、工作的需求，租房成为很多年轻人的选择，特别是在一二线城市，租房已成常态。而相对于合租房、群租房，现代有点条件的都市年轻人更倾向于选择独立的、有品质的公寓房。有需求就有市场，于是，“长租公寓”悄然兴起。

　　长租公寓的发展

　　长租公寓首次出现在大众视野是源于2014年，雷军投资的You+，这启发了各大创业者和投资者。在2017年，各大投资者瞅准了政策好的时候，纷纷注入市场，一时间长租公寓火热非常，不断烧钱扩大规模，以抢夺市场。行业本是一片晴好的状态，却在2018年08月雷雨大作，源于“甲醛门”事件。

　　租户为了方便选择租房，为了安全和舒适选择长租公寓，因为长租公寓可以提供安全有保障的住房。但很多运营商因为盲目扩大规模，却没有足够的能力去运营，为了进行扩张，部分人悄悄地玩起了“租金贷”，一种第三方公司按年帮用户垫付租金，再由租户按月向第三方支付租金的服务，很多情况下，用户不知情就被办理了“租金贷”。为了尽快拿到租金，运营商要尽快将房子租出去，于是很多房子刚装没多久就被租给了租客，最终爆发了甲醛问题。这显然是违背了租客的初心。

　　而这一次事件也大大降低了人们对长租市场的信任度。其实租金贷本身没什么错，它确实符合一部分租客的需求，但一些运营商恶意隐瞒，这就侵害了租客的权益。事件爆发后，各地政府纷纷出台了相关规范，要求租金贷透明化。

　　在经过2018年的“甲醛门”、“租金贷”事件，以及部分运营商因资金链断裂支撑不住倒下后，投资者对长租公寓渐渐理智起来，经过这一轮洗牌，剩下的企业运营逐渐稳健。

　　长租公寓前景广阔

　　长租公寓出现一方面解决了房东的痛点：房子想要租出去需要自己先简装，再添置家具，租后租客租房过程有问题还要房东解决，如果是短租更麻烦，每换一个租客都需要自己再费时费力打扫、找租客，不想自己找的就要花钱给中介公司。这些问题将在房东将房子交给长租公寓运营商后得到解决。

　　另一方面，也解决了部分租客的痛点。租客选择了长租公寓可以避免被黑中介坑，有什么问题可以直接找管家，这也为租客省了不少心，而且装修方面也要比一般的租房精致一点。但前提是安全。不过长租公寓就出行而言可能只方便了在公寓周围上班的人，因为很多长租公寓离地铁站其实不算近，对需要乘地铁上班的租客而言不是很方便。

　　就整体而言，长租公寓是时代的需求，租房更符合很多年轻人的生活理念，而舒适度也让很多人比较满意，随着2019年租赁市场的复苏，长租公寓还是有较为广阔的前景的。

 来 源：东南财富   

   编 辑：liuy