清明二手成交畅旺 分析：买家愿追价入市 旺势可持续

来源：房讯网 时间：2019-04-09 点击次数：1239次 作者：成都写字楼网

　　市场睇好楼市前景，买家也加快入市步伐。据四大代理统计数据，清明节三日假期分别录得18宗至26宗二手成交。若单以周六日计算，成交宗数为12宗至17宗，亦全部为双位数。分析指，踏入次季楼市暂未见利淡因素，买家愿意追价入市，料旺势可以持续。

　　中原地产十大屋苑过去周六日合共录得15宗成交，按周增加15%；成交宗数已是连续8周企稳于双位数。三日假期则有26宗成交，十大屋苑全部有成交，当中沙田第一城有8宗，嘉湖山庄有5宗，太古城3宗，美孚新村、红磡黄埔花园、新都城各录2宗﹔康怡花园、海怡半岛、丽港城、映湾园各1宗。中原地产侯惠良表示，沙田第一城清明节单日已录得4宗成交，其中44座低层E室，面积284方尺，成交价540万元，尺价19，014元。

　　中原：买家愿追价入市

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，4月楼市延续3月旺势，二手盘源开始紧张，买家愿意追价入市，刺激成交步伐加快；而近期一手销情畅旺，发展商开价亦贴近市价，已难见今年初低开的情况，楼价呈反弹，推高买家加快入市的决心。

　　利嘉阁总裁廖伟强则预计，未来数周十大屋苑成交数字较难再大幅增加，原因是普遍二手屋苑出现盘源不足情况，料交投量维持在现水平上落。利嘉阁十大屋苑三日合共录得26宗二手买卖，交投维持活跃；周六日则有17宗。

　　市场普遍看好上半年楼价升势，美联住宅部行政总裁布少明认为，中美贸易战缓和，加上美国联储局停止加息等因素，均利好市场交投气氛，故预期次季未有显着利淡消息下，一、二手市场旺势可望延续，楼价也有机会重上去年高位。美联在小长假期间成交19宗，单计周六日则有13宗。

　　西九四小龙盘源降3成

　　买家踊跃入市，业主叫价亦逐渐企硬。香港置业行政总裁李志成透露，各区笋盘普遍被迅速吸纳，盘源进一步告急，部分地区，如西九四小龙及淘大花园等盘源更急降约3成。在盘源紧绌下，业主频频反价，部分心雄业主更反价约10%以上。至于港置3日长假期合共录得18宗成交。

　　新盘家壹拟复活节加推

　　市场势头好，发展商也抓紧机会。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民昨日透露，周二即将开售100伙的长沙湾家壹累收逾540个登记，暂录超额认购4.4倍，该项目将于周一晚上8时截票。他预计，完成首轮销售后，紧接有机会在复活节假期前后加推价单。

来源：香港文汇报

编 辑：chenhong