合肥3月土拍收官之战落幕 成交总价达百亿

来源：房讯网 时间：2019-03-22 点击次数：1154次 作者：成都写字楼网

　　3月21日，合肥土地市场再燃“战火”，相比较新年首场土拍的规模，本次土拍可谓是场面宏大，现场推出的6宗优质地块，共计吸引了40余家房企的争夺，竞争十分激烈。

　　最终，在经过数小时的“激战”之后，融创、禹洲、金地、华宇、旭辉以及三巽+中梁+弘阳联合体分别竞得滨湖区BH2018-02号地块、包河区S1901地块、包河区S1902号地块、包河区S1811号地块、肥西县[2018]26号地块、瑶海E1903地块，出让总面积达62.38万平米，总成交价格达到124.47亿元。

　　在出让的6宗地块中，最受瞩目的无疑是肥西县[2018]26号地块，作为本次土拍会场唯一一宗“巨无霸”地块，肥西县[2018]26号地块占地达213.1239亩，东至江淮大道，南至翡翠路，西至青年路，北至童宜先路。其中居住155.7993亩(出让年限70年)，容积率1.0~2.0;商业57.3246亩(出让年限40年)，容积率大于2.6。

　　现场，面对众多房企的“围剿”，旭辉成功脱颖而出，以总价17.66122亿元竞得肥西[2018]26号地块，商业用地楼面价1153.84元/平米，居住用地楼面价7949.96元/平米，溢价率103.85%。

　　从该地块的位置来看，肥西[2018]26号地块紧邻城市主干道翡翠路，地块北侧为派河大道，交通配套优势明显。并且，地块周边汇聚华地翡翠蓝湾、城建琥珀御宾府、新型家园小区等多个社区项目，人居氛围浓厚。

　　在商业部分，肥西[2018]26号地块除了居住用地之外，还配备了57.3亩的商业建筑用地，根据土地市场网信息显示，竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划设计方案进行建设，项目建成后，自持并整体运营的地上商业建筑面积不得低于商业总建筑面积的70%(含建筑面积不低于1万平方米的博览馆)，未来或将会打造成为商业街区。

　　作为合肥西南门户的肥西县，目前区域内的商业配套并不发达，已开业的大型购物中心仅有绿地新都会、百大奥莱生活广场以及华盛奥特莱斯三家商业项目，其中除了绿地新都会、百大奥莱生活广场刚开业不久，华盛奥特莱斯由于经营不善，项目内空铺如云，运营艰难。

　　此次，肥西[2018]26号地块的入市，对于区域发展而言，不仅能够进一步汇聚西南板块的人气，同时商业部分的规划，更是能够进一步丰富地块周边的商业配套，加快区域内的商业发展。

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编辑：wangdc