成华区首批专业特色楼宇授牌成都建设高质量城市营商环境

来源： 时间：2019-03-08 点击次数：1492次 作者：成都写字楼网

楼宇经济的发展是城市竞争力的重要体现。在成都，其楼宇经济已然形成了第三产业市场主体聚集、产业门类多元、产业能级持续提升的发展格局，楼宇经济已成为推动成都发展腾飞的“新引擎”。2019年成都市成华区首批13座专业特色楼宇授牌仪式于本月6日在成都举行，而这也是成都市成华区首次评定的专业特色楼宇。

此次授牌仪式由成都市成华区人民政府主办，成都市成华区商务局承办，成都市楼宇经济促进会具体执行。据了解，成都市楼宇经济专家、楼宇经济促进会、标准化研究院负责人以及拟授牌楼宇企业、区内重点楼宇企业、楼宇内重点入驻企业负责人等约150人参加仪式并共同探讨如何用标准助推楼宇经济高质量发展，让楼宇经济成为推动城市经济转型、产业升级的重要抓手。

看基础

产业转型夯实了发展沃土

楼宇经济将迎来巨大成长空间

楼宇经济是城市经济发展的重要组成部分,经济发展倒逼城市楼宇单位“亩产”也需要更高的效益。“2018年，成华区完成地区生产总值948.9亿元，增长8.5%，增幅位居五城区第一；服务业增加值777.1亿元，增长8.8%，增幅位居五城区第一；固定资产投资396.3亿元，总量连续九年位居五城区第一；建成商务楼宇90座，培育税收亿元楼宇9座、超甲级1座、甲级写字楼1座、专业特色楼宇13座……无疑，去年成都市成华区交出了一份让人满意的经济“成绩单”，随着产业集聚不断加速，现代服务业产业体系构建亦将提速，而作为载体的楼宇及其背后的楼宇经济，无疑迎来巨大成长空间。

抢滩楼宇经济发展的“蓝海”，事实上，无论是产业基础，亦或是政策支持，显然成华区都鼓足了干劲。

2018年7月19日，成华出台《成华区关于促进楼宇经济发展的意见》。意见囊括鼓励提高楼宇自持率、属地法人注册率、税收贡献和专业特色，鼓励收购已散售楼宇统一运营、盘活闲置楼宇、统一结算、统一收银，鼓励楼宇进行升级改造、加强信息资源开放共享等共十四条重磅内容，其支持范围广、支持门槛低、支持范围大，在楼宇支持政策中具有相当的比较优势。意见的出台大大提高成华区楼宇品质，加快楼宇经济发展步伐，为成华区建设“文旅成华中优典范”提供有力支撑。

“成华区专业特色楼宇评定及支持政策的落地，为成华商贸、金融、科技等主导产业招大引强、产业转型夯实了发展沃土，为成华区的整体繁荣带来了重大发展机遇，成华必将成为城市产业发展新的风口。”成华区商务局相关负责人表示，随着楼宇经济的发展，楼宇“硬件”条件差距逐渐缩小，影响企业入驻的因素更加侧重于楼宇“软件”服务水平，至此加强楼宇经济服务工作，已然成为政府与业界的共识。

评特色

避免“同质化”，助推产业集聚

首批13座专业特色楼宇授牌

自2018年11月起，成华区先行先试，启动了专业特色楼宇评定工作。历时近两个月，经过十项严格考评环节，最终评定出华润大厦、国机西南大厦、检验检测创新科技园等13座专业特色楼宇，涉及现代金融、商贸服务、高新技术和建筑地产四大类型。

除此之外，成华区今年还明确提出将着力打造工业城区转型升级新典范，推动成都东客站片区打造国际门户枢纽城市“城际迎客厅”、猛追湾片区打造美丽宜居公园城市“天府会客厅”、东郊记忆打造世界文化名城“创业留客厅”、北湖片区打造世界旅游名城“国际聚客厅”；着力打造文商旅城融合发展品牌，打造太古里、猛追湾、东郊记忆、北湖公公园、熊猫基地精品旅游主轴线，擦亮夜游锦江、东郊文创、熊猫之都三张品牌；着力构建具有核心竞争力的现代产业新版图，加快构建现代产业体系，加快打造特色产业生态圈，加快营造国际化营商环境，推动经济总量迈上千亿台阶……

每个区域都有自身所特有的内容，而每栋专业楼宇背后，均结合了各自区位特点、资源优势、产业基础。为什么要打造专业楼宇？成华区的考量在于，借此不仅可提高产业集聚度，还能避免楼宇间“同质化”竞争。“载体资源丰富，但要错位发展，才能实现楼宇效益最大化，打造专业化产业楼宇就是有效途径之一。”相关负责人解释说。

的确，避免“同质化”是商务楼宇发展必须解决的问题。此前，有相当数量的楼宇竞争拼的是租金，不仅难以形成具有影响力的楼宇品牌，也未能形成产业的集聚效应，甚至还出现了商务楼宇相对过剩的局面。这位负责人认为，“专业楼宇”这样的创新“打法”，无疑为楼宇经济发展带来了新的突破口。

定方向

瞄准“六大类500强”招商

多措并举推动楼宇经济发展

众所周知的是，楼宇经济是以商业商务楼宇、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态，那么企业便成为了贯穿楼宇经济“全身的血液”。值得关注的是，此次授牌仪式同期还将举行首批5家入驻专业特色楼宇代表企业签约仪式。

随着产业格局转型调整，成华区重点发展楼宇经济，力争向空间要效益，提高“亩产”投资强度，一栋栋高楼大厦成为成华区“柱状经济”发展的新载体，那么未来成华区又该如何做？

从此次授牌仪式上了解到，未来成华区将多措并举推动楼宇经济发展再上台阶。具体来看，未来全区将整合各类资源，打造专业特色楼宇。搭建好国际产能合作平台，主动帮助楼宇企业对接全球龙头企业、领军团队，在更宽领域、更高层次开展合作；支持在引进具有全球竞争力和行业显示度的功能中心和创新平台，着力建设对外交往、跨境电商、服务贸易等一批高品质专业楼宇，同时，继续开展专业特色楼宇评定工作，将更多优质载体纳入重点培育范围。

成都市楼宇经济促进会秘书长张萍表示，此次成华区开启专业特色楼宇评定，历时半年聘请专家和专业机构制定标准，并以公正、公开、公正的流程实施标准。进一步引导产业聚聚，提升楼宇服务软实力，为成华区一流营商环境打造，吸引更多的世界500强，中国100强、国际国内品牌入驻奠定了良好载体基础。

与此同时，要强化精准招商，集聚行业高端。相关负责人具体介绍道，“将精心筹办成华区楼宇招商推介活动，结合功能区产业定位，瞄准’六大类500强’和行业龙头实施精准招商，加快招引全球顶尖运营团队，接轨国际化楼宇管理服务水平，重点培育总部办公、对外交流、国际合作等高端楼宇载体。”此外，还要积极融入全市国际化营商环境建设年活动，全力支持配合全市楼宇经济国家级服务标准化试点创建工作，争先探索创新“最多跑一次”、一站式、管家式等服务多元化、需求导向型楼宇政务服务模式等。

 

上一篇: 千亩土地登场成都郊县成供地“主阵地”

下一篇: 世界最长城市中轴线!天府大道往南方向再延伸!