2月成都土拍供应呈新低:5宗全部底价成交均价1593元/㎡

来源：时间：2019-03-04 点击次数：1369次作者：成都写字楼网

数据统计，二月成都通过拍卖方式仅出让5宗地，出让面积合约774.6028亩。

其中，郫都、邛崃各供应1宗，都江堰供应3宗。从结果来看，地块全部底价成交，平均成交单价1593.4699元/㎡，总成交价9.2638亿元。

值得注意的是，二月供应地块均位于区域内重要产业布局地，出让条件严苛，定向要求明确。

如郫都区地块，属于郫都区定位为“双创高地、生态新区”的创客小镇菁蓉镇范围内，要求宗地配建智慧全产业链中心，配建并自持国际五星级标准以上品牌酒店、国际知名品牌学校、国际化会议中心，住宅物业定向于成都电子信息产业功能区中央商务服务区入驻企业及员工职住需求等。

而邛崃市地块，因地处天府新区邛崃产业园区范围内，要求宗地配建并自持用于建设电池材料、单体电芯、电池模组等动力电池研发、培训中心和办公用房，住宅物业全部用于建设租赁住房，并定向出租给天府新区邛崃产业园区企业职工。

又如都江堰3宗连襟地，位于大青城休闲旅游产业园区范围内，要求紧扣“医康养”主题，配建康养主题酒店、国际化医护康养学校（培训基地）、青少年实践创新基地等。

严苛的定向要求也注定拿地企业的不凡。

如郫都区地块的拿地企业成都华通成科技有限公司，背后是多元化的跨国集团——香港新华集团。而摘下都江堰3宗连襟地的绿地集团，正是区域内都江堰国际康养特色小镇重要项目的打造者。

业内人士指出，回顾1月土拍市场呈现出明显的“多底价成交”、“多整体打造”特点，2月土拍实际上也是相当程度的延续。