前两月北京土地收入589亿元 有望创五年新高

来源：房讯网 时间：2019-02-25 点击次数：1558次 作者：成都写字楼网

　　2月25日，北京迎来农历新年后的第一场土拍。本次土拍共有两宗限竞房地块出让，分别为大兴区瀛海镇、大兴区黄村镇两宗限竞房地块。上述两宗地块也是2019年北京土地市场挂出的首批新增供应土地，总用地面积约11万平方米，两地块的总建筑面积为27.13万平米，共揽金69亿元。

　　其中，中海以总价44.4亿元、溢价率21.64%拿下大兴瀛海限竞房地块。商品住房销售均价不超过 55128 元/平方米，且最高销售单价不得超过 57884 元/平方米。

　　金地商置以总价24.6亿元、溢价率17.14%斩获大兴黄村限竞房地块。商品住房销售均价不超过 55800 元/平方米，且最高销售单价不得超过 58500 元/平方米。

　　合硕机构首席分析师郭毅表示，至此，2019年开局，北京已出让28宗地块的土地出让总金额已经达到577亿元，如果正在挂牌的平谷区金海湖镇地块能够在2月27日顺利出让，今年前两月，北京土地市场有望揽金589亿元，土地出让收入也将创下近五年同期新高。

　　以下为地块的具体信息：

　　大兴区瀛海镇地块

　　该地块地段位置优越，位于大兴区瀛海镇，五环至六环间，四至范围为东至 104 国道，南至瀛昌街，西至瀛顺路，北至瀛永街。附近有龙湖天琅、瀛海家园等住宅，居住配套较为成熟。交通也较便捷，该地块距离地铁8号线瀛站800多米，平时出行方便。

　　该地块的用地性质较为复杂，总用地规模79276.913平方米，其中，F1住宅混合公建用地69176.913平米，A33基础教育用地5100平米，S32公交场站设施用地用地5000平米。

　　价格方面，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 55128 元/平方米，且最高销售单价不得超过 57884 元/平方米。周边次新房瀛海家园和园二手房报价43512元/平米。

　　大兴区黄村镇三合庄村地块

　　该地块位置较优越，位于大兴区黄村镇三合庄村，四至范围为东至兴业大街，南至富华路，西至陈庄子东巷，北至陈庄子巷。临近地铁大兴线黄村站，交通便利。

　　地块用地性质纯粹，为F1 住宅混合公建用地。总用地规模：34940.022 平方米，总建设用地规模：34940.022 平方米，总地上建筑规模：94338 平方米，控制高度60米，容积率2.7，建筑密度30%、，绿地率30%。

　　价格方面，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 55800 元/平方米，且最高销售单价不得超过 58500 元/平方米。

    来源：腾讯房产·北京站

编辑：wangdc