优帕克观察:房租马上能抵扣个税,等于隐形加工资

来源：房讯网 时间：2018-11-09 点击次数：1522次 作者：成都写字楼网

　　根据《暂行办法》规定，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人等专项附加扣除。所谓的专项附加扣除是指在已经扣除5000元的基础上再扣除专项附加费，最后的计税基础是扣除上述两项后的收入。

　　优帕克服务式公寓市场研究中心称，此次政策的出台可以视同间接增加老百姓收入，这是一次中国式的开直升机撒钱政策。对于住房租赁市场的发展具有极大的刺激作用。

　　“两只脚走路”是当下房地产市场调控的大方向。为了解决国内住房租赁行业发展迟缓的问题，此前已经出台了一系列扶持住房租赁行业发展的政策。这次政策出台可以视为政策红利的延续。

　　根据《暂行办法》的规定，“纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，根据承租住房所在城市不同可享受每年9600元（每月800元）到1.44万元（每月1200元）的不同标准定额扣除。”

　　根据此次征求意见搞的市场反馈来看，反馈意见大多集中于一些细则。财政部副部长程丽华介绍说，“围绕征求意见中社会公众对扣除范围、标准、征收管理等方面提出的具体意见，将更好地研究完善办法，让广大人民群众切实享受到改革的红利。”

　　优帕克服务式公寓市场研究中心指出，从征求意见的反馈情况来看，老百姓最关心的还是政策的具体方案，自身能够获得多少实惠。这也从侧面说明了这项政策深受大众喜爱，也印证了政策切中问题要害。

　　根据此前财政部发布的信息，此次个税改革将于2019年1月1日正式生效，这也意味着明年起，住房租赁市场需求端将会出现回暖。实际上，根据试行方案，今年国庆后开始，个税起征点上调已经开始落实，老百姓最基本的收入都多多少少得到了一些提升。