仲量联行料香港全年写字楼租金升幅约5-10%

来源：房讯网时间：2018-09-20 点击次数：1675次作者：成都写字楼网

　　仲量联行研究部主管马安平表示，空置率低引致租金显着上升，过去3年，香港写字楼租金每年平均升幅约6.5%，中环写字楼租金年均升幅更达到9.5%，而部分中环甲级写字楼租金高达每尺200元水平，或影响国际企业来港意欲。他预期，今年全年写字楼租金升幅约5-10%。

　　仲量联行发表最新商业用地研究报告指出，由于香港甲级写字楼市场的空置率于过去20年持续下跌，写字楼供应紧绌为市场一大隐忧。整体甲级写字楼的空置率由1999年初的11.9%，下跌至今年8月底的4.2%；四个主要商业区空置率均低于2%，中环写字楼空置率低至1.5%，湾仔╱铜锣湾为1.6%，尖沙咀1.4%，港岛东1.6%。

　　马安平预期，香港甲级写字楼的新供应将越来越倚赖政府出售的地皮，而非私人重建项目，由2008至2017年间，只有逾30%的供应是来自政府出售的地皮，但2018至2022年间，料将有逾60%的供应来自政府出售的地皮。

　　他认为，政府在确保向市场提供足够商业空间的重要作用，应订立每年提供一定数量写字楼新供应的目标，但难以评论目标数字。

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