博鳌实录|王义军：房地产行业开始“潮平风正”新局面

来源：房讯网 时间：2018-07-24 点击次数：1381次 作者：成都写字楼网

　　房讯网三亚讯 7月23日，2018博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚理文索菲特度假酒店隆重举办，论坛由中国商业报道领导者《21世纪经济报道》发起、全联房地产商会联合主办，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一。

　　7月23日，2018博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会主论坛开幕，南方财经全媒体集团党委书记、董事长王义军做开幕致辞。

　　王义军表示，2018年是中国房地产市场的"机制建设年"，偏离居住属性的房地产投资化热潮，已基本得到抑制，"调结构"正在让整个行业加速形成新局面。 "住有所居"的愿景，就是满足"人民日益增长的美好生活需要"的重要内容。

　　以下是王义军致辞实录：

　　王义军：尊敬的聂梅生会长、各位来宾、女士们、先生们：

　　大家上午好！

　　夏日海南，轻风如昨，"博鳌·21世纪房地产论坛"如期而至。感谢大家再次来到海南、来到美丽的三亚，因为"21博鳌"之名，赴"夏日海南"之约。我谨代表南方财经全媒体、《21世纪经济报道》，代表论坛组委会，对大家的到来，表示热烈的欢迎！

　　2018年，博鳌·21世纪房地产论坛迎来了第十八个年头，"九八房改"以来的中国房地产市场化改革，也正好整整二十年了。论坛有幸，与新时代的中国房地产共同成长，在青涩中孕育成熟，因初成而催生蜕变。

　　从1998年到2018年，过去的20年，不可否认，房地产是影响经济和社会最大的行业。毁誉随行，风雨成蹊。沉淀后的反思，正当其时。

　　过去的一年，我们看到，从限购、限价、限贷到限商、限售，所有的调控都有一个清晰的指向：住房必须回归它的居住属性。在房住不炒的原则下，多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，已经成为不可逆转的选择。

　　"潮平风正"偏离居住属性的房地产投资化热潮，已基本得到抑制，"调结构"正在让整个行业加速形成新局面。新局面该如何解读，宏观经济和金融政策将向何处去，它又将如何为下一步的房地产政策定调？所有这些问题，都将伴随对长效机制的探索，共同扬起中国房地产新一轮制度变革的"风帆"。

　　2018年是中国房地产市场的"机制建设年"，住房租赁市场建设全面开展，共有产权深入探索，房地产税制改革正在路上。新一轮制度变化的深度，堪比1998年的住房体制改革，"住有所居"的愿景，就是满足"人民日益增长的美好生活需要"的重要内容。

　　在这一背景下，我们注意到，一批主流房企正在用"最适合自己的打开方式"开启一场美好生活新实验。在规模化的目标下，市场份额日益集中。商品住宅开发整体增长放缓，房企在城市更新、长租公寓、商业地产、文旅融合方面，开启了新的航道。文化、娱乐、旅游、体育、教育、健康、养老、产业链的内涵从未像今天这样丰富。

　　舞象之年，只问初心。十八年来，"博鳌·21世纪房地产论坛"始终认为，钢筋混凝土之下，更暗含生活方式的革新。如果说，机制变革更多与自上而下的顶层设计有关，那么，房企以及更多行业"玩家"为此开启的美好生活新实验，就是一场自下而上的多元探索。

　　在此，希望四天的论坛年会，能为这场如火如荼的多元探索与炫酷实验搭建一个绚丽缤纷的舞台，希望在这个舞台上，能够看到大家的美好住居新故事，聆听对中国房地产未来发展的真知灼见。

　　最后，再次感谢各位的参与，谢谢大家！