为深入贯彻《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发展战略，落实住房和城乡建设部标准定额研究所关于同意《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》立项的批复文件(建标工［2015］99号)工作部署，以最终用户视野谋划和推动导则研究编制工作，有效对接和市场主体产业资源，加强研究开放合作，充分发挥重点研究基地的引领和示范作用，推动开发企业、运营企业、物业管理、咨询机构和上下游产业链企业的可持续发展。
全联房地产商会写字楼分会历时两年，组织相关专家、学者在北京召开了24次"《技术导则》编制研讨会"，数易其稿并取得了阶段性成果，预计在2018年完成全部编制工作。
参编单位包括北京建筑设计研究院、清华大学、仲量联行、WELL、中信、中海、万科、保利、中粮、当代、金茂、金融街、富力、金地、北辰等60家机构和近百位专家学者。
《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》的编制和推行，将有力地加强对我国商业办公开发建设的引导，规范商业办公的经营管理，提高商业办公的服务质量，促进我国商业办公行业的健康、可持续发展。
商业办公建筑重点研究基地"是指由全联房地产商会、中国建筑金属结构协会及全联写字楼分会认定，在承担《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》研究编制中取得显着成绩、具有进一步发展潜力和引导示范作用的国内商办地产开发企业、运营企业、物业管理、咨询机构和上下游产业链企业等机构载体，包括中央商务区、产业园区、大中型商办地产项目和众创空间等不同类型。
商业办公建筑重点研究基地"的建立旨在更为有效地发挥商业办公建筑建设与运营在开发建设、城市更新、既有建筑改造的促进和推动作用，提升我国商业办公建筑建设与运营的质量和水平，发展"项目－研究－基地"相结合的标准研究编制合作模式，使研究基地成为国家在绿色低碳、节能减排等工作中的骨干和中坚力量，并对领域或地区商业办公建筑的发展产生引领和示范效果。
商业办公建筑重点研究基地"遍及全国各地，是《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》研究编制的现实样本，是行业开发、建设、运营、管理领域的案例标杆，是全联房地产商会、中国建筑金属结构协会及全联写字楼分会会员和业内同仁的学习平台、对接平台与合作平台。
截止2017年12月，商业办公建筑建设与运营标准重点研究基地：
保利国际广场
中国尊（中信大厦）
中粮置地广场
现向有关会员企业、单位，征集"商业办公建筑建设与运营重点研究基地"候选项目，欢迎有关会员企业、单位自荐和推荐。
全联房地产商会写字楼分会
商业办公建筑建设与运营课题组（COSS）
2018年2月28日
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