超1200亿元杀进伦敦买写字楼中国买家占四成

来源：房讯网时间：2018-03-29 点击次数：1744次作者：成都写字楼网

　　伦敦写字楼的吸引力，比全球任何一座城市都来得大。

　　如果房子也能算倚重出口商品的话，那么商业物业就是英国对中国最大的出口商品种类。

　　全球房地产顾问莱坊透露，伦敦重新成为全球最活跃商业地产投资的市场，去年海外投资者将142亿英镑（折合人民币1264亿）投入伦敦写字楼市场。

　　值得注意的是，其中来自中国的买家占了其中的四成。

　　伦敦的写字楼到底有多大的吸引力，对比可知。

　　莱坊伦敦城市资本主管Nick Braybrook告诉南都记者，伦敦吸引的海外资本，几乎是第二位纽约（其交投量下跌30％）的三倍，比起巴黎，法兰克福，柏林和阿姆斯特丹吸收的的海外资本总和更大。

　　“去年，伦敦的商业物业市场吸引了72亿英镑的中国资金投资，此金额已超过其汽车，医药和机械出口的总和。”

　　事实上，如果投资伦敦商业物业是一项出口商品的话，那么商业物业将成为英国对中国最大的出口商品。

　　分析指出，伦敦写字楼受全球投资者追捧主要是因为其较吸引的楼价。

　　伦敦的资产在全球保持良好的价值，伦敦金融城写字楼的回报率为4.25％，西区写字楼的回报率为3.5％。以上伦敦地区的投资回报率不仅领先亚洲主要市场，例如香港写字楼回报率只有不到2％，东京有3.2％，更加超越了欧洲大部分市场，巴黎的写字楼回报率为3％，柏林为3.1％。

　　莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“根据莱坊最新研究，2017年中国海外地产投资已高达433亿美元，其中包括一些破纪录的土地交易投资及对物流地产的大量投资。

来源：南方都市报

编辑：wangdc