高力国际：北京旧改写字楼趋势及策略

来源：房讯网时间：2018-01-05 点击次数：2197次作者：成都写字楼网

　　高力国际近日发布题为《待改旧颜换新楼-北京旧改写字楼趋势及策略》的报告，对目前北京市旧改写字楼现状及原因进行了梳理，通过对北京旧改写字楼项目进行统计和调研，总结出旧改写字楼的趋势及改造运营策略。

　　经过高力国际调研，目前北京旧改写字楼项目主要分布在各大核心商务聚集区内，CBD和东长安街两大区域集中较多类似项目。

　　同时，通过对北京房地产市场的研究，高力国际认为目前北京市旧改写字楼动因多数为项目运营不善而产生改造需求，寻求更佳的收益水平，因此原项目业态及改造方式不尽相同。

　　经过分析市场动态及总结项目经验，高力国际归纳出目前北京旧改写字楼的四大趋势：物业硬件升级、共享空间打造、艺术氛围引入、生态办公营造。

　　高力国际进一步对具有代表性的旧改写字楼项目进行调研分析，认为旧改写字楼未来运营是否成功不仅仅需要外观及硬件上的更新升级，还需要在运营能力和退出机制上都有合理的安排和架构。无论是硬件改造还是运营升级，旧改写字楼都面临了各种问题和改造难点，并且不同的项目遇到的困境和限制也各不相同。

来源：高力国际

编辑：wangdc