全联房地产商会秘书长赵正挺
2017年，为引导会员适应经济新常态，协助政府落实供给侧改革，推进特色小镇、田园综合体等新业态发展，响应一带一路倡议，全联房地产商会理事会领导带领广大会员，在行业维权、行业研究、行业创新与技术进步、行业公益等方面，开展了一系列卓有成效的工作，为推动行业转型升级做出了积极贡献。
一、组织建设--会员及分支机构数量稳步增加
截至今年11月，商会共有直属理事会员768个，常务理事会员221个，副会长48位。
为满足行业及企业发展需要，年内商会联合办公分会、特色小镇分会、企业研究分会等纷纷成立；同时，也在积极筹备一带一路分会、装配式建筑分会、数字城市分会。截至目前，商会现有分支机构28家。
为了加强商会服务职能，年内秘书处内设了标准技术委员会，极大地促进了商会团体标准的建设；此外，土地资源中心也在积极筹建中。
为增进领导班子的团结与合作，商会年内组织了两次会长交流会，进一步促进了商会副会长相互之间的了解与合作；同时，为加强商会领导力量，根据商会章程，正从副会长中选举一名优秀企业家，担任商会常务副会长。
秘书处内训启动，先后邀请了原碧桂园北京区域董事长宫铁军、北京农村产权交易所李子健，分别就"房地产开发全流程介绍"、农村集体土地流转等问题做了专门培训，有助于丰富秘书处工作人员行业专业知识、提升专业服务能力。
二、党建工作--深入开展十九大精神学习活动
今年以来，商会党支部全体党员坚决拥护以习近平同志为核心的党中央的领导，携手努力，紧密团结，坚守党员标准，牢记党员使命，积极参加组织活动，起到了先锋模范作用：一是坚决执行全联机关党委的安排部署，积极参加上级党委组织的各项活动，先后参加了全国工商联机关党委组织的支部书记和骨干培训、党建工作观摩学习等活动；二是积极组织党员学习党章、党规和习近平同志讲话精神，组织党员观看新党章教育和反腐教育专题片并开展讨论；搜集并整理两学一做考试题下发每个党员，组织网上答题；三是经过积极努力，商会党建园地顺利建成，从此商会党员和积极分子们有了自己一方家园；四是支部积极与上级协调，上报入党积极分子，请积极分子参加党支部活动；五是鼓励党员参加志愿者活动，关心群众身体健康；六是结合会长交流会及秘书处内部培训会等，由党支部带领大家持续学习贯彻党的十九大精神，并组织党员参观砥砺奋进的五年大型成就展。
商会通过积极开展宣传工作、员工思想总动员、会长办公会落实、与商会工作相结合等举措，积极推进"四好商会"建设：5月26日，商会夏季会长办公会在北京召开，会长、副会长及其代表参加，由赵正挺常务副秘书长传达了四好商会建设的要求和全国工商联有关指示精神，会长们进行了集体学习；同时，商会也将"四好"商会建设要求与具体实际工作相结合，并全面贯彻到组织建设、会员服务、精准扶贫等工作当中。10月25日，在北新建材组织会长交流会，集体学习贯彻党的十九大精神，包括张力会长、聂梅生名誉会长以及18位商会副会长本人出席；11月3日，联合办公分会主办的中国（深圳）创业与办公空间发展论坛上，邀请发改委专家就党的十九大会议精神进行分享，300余人与会学习。
三、政策建言--开展降本增效、一带一路等调研
反映全行业诉求、进行参政议政是商会一项非常重要的职能，也是商会区别于房地产行业其他机构和组织的最显着特征。今年以来，为推进行业转型升级，商会在降本增效、一带一路等方面进行了深入调研，并就长租公寓等领域存在的问题及时向有关部门进行了反馈。
为配合全国工商联关于降低实体经济企业综合成本的调研，商会除调研开发企业外，还对产业链相关企业开展了调研，收到了来自三盛宏业、卓越置业、广联达等多家副会长单位的调研问卷，向工商联提供了《中信地产降本增效案例》以及卓越地产造楼机技术提高高层建筑施工水平案例等；同时，商会大数据专委会还积极配合了全国工商联关于"网上工商联"平台建设及商会信息化建设的调研活动。
6月，商会写字楼分会就北京市《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》中的细则（包括北京等地各银行商用房全部暂停抵押等）向北京市有关部门进行了汇报和反映；住房租赁分会联合北京市房地产中介协会、新华社组织座谈会，就长租公寓面临的工商定位、行政审批、消防等方面难题，由新华社整理"经济信息周报"上报国务院主要领导。
为了有效促进房地产企业参与一带一路建设，商会采取了座谈、专访等方式，对4家央企、20多家股份制企业和民营企业展开调研，最终形成了《房地产企业参与"一带一路"建设的调研报告》。
四、行业研究与标准制定
作为商会重要研究品牌，REICO 报告已持续发布14年，成为政府、企业、研究机构和媒体高度关注的行业专业研究报告；7月，由REICO工作室主持研究的《上市房地产企业竞争力排名》报告在三亚正式发布；由商会开展的"房地产企业家信心指数"专项研究，通过商会官方微信等渠道连续发布了三个季度报告，该指数能直接反映房企运行景气状况，助力政府制定各项政策以及帮助投资者权衡得失利弊，已逐渐得到商会企业家以及业界的关注和重视。
同时，商会分支机构也纷纷发布或启动编制行业细分领域的报告：4月，商业地产研究会联合会员单位共同发布了《2017中国商业地产盘点与趋势》发展报告；6月，大数据专委会联合喜恒能源科技启动了《商业建筑能耗大数据白皮书》的编制；8月底，商会联合亿翰智库发起成立了企业研究分会，并发布了《房地产企业综合实力TOP200》、《2017房地产企业战略纵横》等专题研究报告；12月，由全装修产业分会编制的《中国房地产全装修产业研究报告》将在珠海发布。此外，商会、亿翰智库、企业研究分会筹备编撰的《2017中国标杆产城生态运营商系列企业研究丛书》，也计划于2018年正式对外发布。
为加强行业标准建设，商会正式成立了标准技术委员会。标委会筹备以来，二级机构申报标准的积极性相当踊跃，现已收到大健康及养老产业分会申报的《旅居养老基地等级评价标准》、全装修产业分会申报的《住宅全装修评价标准》、特色小镇分会申报的以产业为导向的《特色小镇实施评价指南》等系列标准，目前还有几个标准正在酝酿沟通中。12 月16日，由商会参与、在住建设部标准定额研究所正式立项的《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》取得阶段性成果，将进行第三稿的发布和讨论。
为推进城市更新领域相关工作，9月，城市更新和既有建筑改造分会同中国建筑科学研究院联合启动了《既有住宅加装电梯技术规程》编制工作；分会还联合住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国建筑学会，共同开展住房城乡建设部部级课题："老旧小区综合改造适用技术集成体系研究"。
五、诚信建设--推动行业诚信体系建设
2017年，商会与第三方信用评价机构中大信正式签署了战略合作协议，双方将共同推进在房地产领域的信用体系建设；同时，依托分支机构，推动了行业多个细分领域的征信及信用评级工作，有力地促进了行业信用体系建设。
1月，住房租赁分会组织了"个人征信在住房租赁领域的应用主题沙龙"，约30人参加，未来将以分会为平台，提供了完整的与个人征信相结合的个个租房信用评价与查询系统，帮助会员单位优化风险控制提供了解决方案的同时，为会员单位增加服务性收入提供产品与渠道。
3月，应广大会员企业、酒店投资商的要求，由商会、酒店投资商分会与国家旅游局数据中心、中国旅游研究院、阿里巴巴集团-飞猪共同编制的《业主视角：酒店管理公司指数排行榜》、《中国文旅及酒店业信用等级评价报告》，在第十七届中国饭店全球论坛上向业界及媒体首次发布，计划往后每年度调研并发布一次，以促进产业可持续健康发展，实现管理创新、服务升级、信用升级。
为推动产业链的诚信战略合作，产业链创新合作分会依托行业TOP100强的150余位分会专家资源（房企的工程采购、成本领域负责人），本着"客观、公益、公开"的原则，为行业继续编制"2017年度中国房地产产业链战略诚信供应商"研究报告，将于12月20日发布。
六、国际合作--将国际合作推向深入
2017年，在开展与各友好国家合作的同时，积极响应"一带一路"倡议，着力搭建商会会员企业境外投资桥梁，为会员企业与亚洲、欧洲、非洲等地区之间的互联互通、交流合作创造更多机会。
年内，商会继续保持与美国各方资源的紧密联系：6月，组织会员参与美国驻华大使馆商务处"选择美国"路演活动，并与很多州代表建立联系，接待了来访的美国社会组织促进会考察团，REITs专委会组织了国内数十位地产相关企业、金融机构经营出席美国REITs大会；9月，商会支持成立了由商会部分核心会员参与的"中美房地产协会"。
推进了住宅技术领域的国际交流与合作：5月，接待来自美国和印度的绿色建筑协会，与商会副会长单位座谈，并参观了金茂、天鸿及当代置业的绿色建筑项目；7月，与美国Well国际建筑研究院签署协议，除联合发起"健康人居万里行"活动外，还将引入国际健康住宅标准。
拓展了与英国及欧盟等地区的深入合作：3月，组织会员参加英国驻华大使馆及英国贸易投资总署、 英中贸易协会举办的"中英基础设施"培训；7月，与中欧商协会联合主办"中欧科教文旅生态小镇国际研讨会"，并与其签署战略合作协议，拟共同推动"中欧科教文旅生态小镇"在国内落地。
同时，积极响应和参与工商联组织的系列外事培训活动，其中包括：民营企业参与""一带一路"建设工作会议、全国工商联外事服务民营企业走出去培训班暨民营企业与我驻外使领馆面对面交流活动等；9月，组织会员参加了国家发改委法规司召开的《国务院办公厅关于整合建立统一公共资源交易平台工作方案》内部研讨座谈会。
此外，商业地产研究会、REITs专业委员会、不动产评估专业委员会、大健康与养老产业分会等分支机构，组团赴日本、美国、新加坡等国进行了专业考察和学习；香港及国际分会组织会员参加了"一带一路缅甸峰会"及投资考察活动；酒店投资商分会还联合联合国世界旅游组织、亚太酒店协会等在海口举办了2017亚太地区酒店合作论坛，进一步加强了与国际相关机构的互联互访及交流合作。
七、专业服务--新平台新服务
评估服务：不动产评估专业委员会在西安、郑州、绍兴等城市举办征收研讨会，探讨当下房屋征收服务和信息化推进路径，帮助评估机构在产业链上下游拓展新的业务机会，同时也为20多家政府单位（含征收办、更新办、拆迁办等）提供专业的征收及评估服务；打造估价师置业责任保险，帮助评估机构防范职业风险，维护合法权益。
养老服务：依托国内首个学子园养老品牌"清朋华友学子园"，持续开展包括机构养老、社区养老、候鸟式养老在内的系统性养老服务；同时还指导会员企业发起成立了养老产业基金，年内投资项目6个，与北京万科、保利等会员企业形成了良好互动与合作；推动了城市住宅综合开发专委会、大健康与养老产业分会之间的对接合作。
金融服务：与中国民生银行联合主办2017中国不动产金融年会，剖析地产及金融发展新形式；金融工作委员会结合渤海银行2000亿授信，为商会分支机构及相关会员企业提供了重点金融服务，在资产证券化、协助会员企业对接资本市场方面开展了一系列探讨和实践；REITs专委会持续组织REITs交流与培训活动，邀请行业专家为中国保险资管协会REITs课题组成员进行分享；为预防房地产风险，企业研究分会组织召开由40余家基金、信托等金融机构参与的中国房企金融风控研讨会。
智库服务：商业地产研究会邀请外部专家为海南鸿洲集团、武汉竹叶山集团举办项目论证会，提供第三方独立的定位评审；写字楼分会联合房讯网成立了"房讯商学院"，为相关会员和行业企业提供顾问诊断和学习课程达12次；设计专委会联合万达商业、维拓设计，在哈尔滨组织了万达茂商业考察与体育论坛，为黑龙江省房地产商会会员们提供了冰雪产业等方面的专业培训及实操分享；全装修产业分会组织的"精装商学院"公益课堂，先后走进启迪协信、阳光100、当代置业等企业，分享优秀经验；城市更新分会与同济大学城市风险管理研究院签署战略合作协议，将开展理论研究、决策咨询研究和课题项目合作。
八、科技表彰--依托精瑞基金会等，推进行业技术进步
精瑞人居发展基金会作为全联房地产商会发起设立的独立基金会法人，担负着承办行业奖励、资助行业研究、组织社会公益项目等公益性任务，并负责筹集资金以完成相应的公益使命。截至今年，精瑞人居发展基金会已持续承办第14届精瑞奖，根据国家奖励办的要求，将精瑞奖统一为精瑞白金奖、精瑞金奖、精瑞优秀奖三个等级一个奖项；并根据行业的发展动向，在今年将全装修项目、共享（联合）办公项目、长租公寓项目、特色小镇创新等纳入精瑞奖的评选与奖励范围。持续秉持公平、公正、公开、公益的原则，在专家评审打分的基础上，产生入围项目，并在公示后正式授奖。
第14届精瑞奖进入专家复评环节的申报共有189项。11月23日，奖励委员会邀请20余位专家在北京召开复评会，对各项申报进行逐一打分，复评结果已在网站公示，将在12月15日全联房地产商会2017年会同期颁奖。
与此同时，商会参与发起的系列推进行业技术进步的活动也在持续推进：3月，"中国房地产绿色供应链行动"工作委员会在北京发布了全球首份钢铁和水泥供应商白名单（共有143家），旨在落实房地产行业绿色供应链行动，用市场力量推动污染减排和雾霾治理，参与绿链行动的万科、朗诗、蓝光等17家房企，承诺将给予白名单企业优先合作政策。
为响应"健康中国2030"、促进绿色建筑升级换代、引导产业的健康可持续发展，在2017年5月全联房地产商会会长办公会上，通过了开展"健康人居行动"的议案，未来商会将积极参与国内外健康建筑标准的编制及修订，推动会员企业开展健康建筑示范项目，推动企业宣传与公众教育；7月，与精瑞人居发展基金会、国际WELL建筑研究院（亚洲）在博鳌·21世纪房地产论坛上共同开启"健康人居万里行"活动，未来将进一步整合健康建筑产业，共同促进行业技术的进步。
九、公益慈善--支持精准扶贫及养老服务
依托精瑞人居基金会，动员会员企业响应精准扶贫行动，持续支持养老人居与养老服务。
持续资助养老服务示范基地组织养老服务试点，探索活跃长者的候鸟旅居养老模式，2017年通过8次约360人次长者的体验，进行经验总结，为活跃长者的候鸟旅居养老服务、以及候鸟旅居基地标准的等行业引导性工作提供了动力。
持续开展成长计划公益项目，2017年年初至今已经资助了四川凉山地区14个点36个幼儿班的条件改善，资助了云南5个幼儿班的建设与开班，让1200多名3-6位的山村儿童有机会在家门口接受学前教育。在项目执行过程中，根据全国工商联"万企帮万村"项目要求，鼓励企业对接帮扶山村，从娃娃抓起，实施教育精准扶贫，阻断贫困代际传播。
携手阿拉善SEE生态协会和"任小米"，借助商会组织的多场论坛活动，组织商会会员参加向阿拉善地区公益助力活动。
十、会员活动--活动品牌体系进一步完善
据不完全统计，商会（含二级机构）参与主办的200 人以上的大型论坛共计50场，500 人以上的大型论坛、展会活动达18 场，1000 人以上的大型活动10 场，品牌沙龙上百场。所有活动现场参与人数达4 万人次以上（含展会观众）。
目前，商会及二级机构参与主办的大型品牌论坛及展会包括：每年一届的博鳌21世纪房地产论坛（第17 届）、中国饭店全球论坛（第17届）、中国商业地产行业发展论坛2017（第14届）年会、精瑞奖评选与奖励活动（第14 届）、中国写字楼综合体发展论坛（第14届）、全国写字楼联合代理推介会（第11 届）、中国产业园商务区发展论坛（第9届）、中国建设行业年度峰会（第8 届）、湖湘财富峰会（第8届）、中国房地产业与门窗幕墙行业春节交流联谊会（第5届）、精装产业国际发展论坛（第4届）、"云估价"创新发展论坛（第3届）、中国社区服务创新峰会（第3届）、中国不动产金融年会（第3届）、中国老旧住宅加装和更新电梯论坛（第2届）等；每年一届多地举办的中国房地产部品采购联盟供需合作高峰论坛（第6届）等；；举办的首次论坛包括：全国中小城市商业创新发展论坛、田园综合体高端实战培训班；今年举办多次的小型活动包括：E18人居发展论坛、"精装商学院"公益课堂、大数据沙龙等。
2017年即将过去。在新的一年里，商会将以服务为宗旨，再接再厉，继续做好会员服务，为推动中国房地产行业持续、健康、有序的发展做出新的贡献！
来 源： 房讯网
编 辑：liuy
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