多项大招齐发 炒房者再不醒悟恐被套死楼市！

来源：房讯网 时间：2017-10-09 点击次数：1999次 作者：成都写字楼网

　　每每笔者提醒，多套房者要及时套现了，总有人觉得只要货币一直发、房价就会一直涨，然而却无视种种迹象已经透露，未来炒房者将成为被观照的对象，可能将无处可逃。倘若多套房清了贷，那就另说，如果这两年突击进入楼市，多套房都有贷款的，想下半生幸福，就赶紧出手吧。

 

 

　　中介严查

　　近日，北京多家中介被严查：138家门店关闭，520家被查；而且北京各中介门店普遍下调了中介费。已经统一从此前的2.7%降为2.2%。中介被严查，实际上意味着洗牌的开始；为什么会从中介开始呢？首先，中介乱象由来已久，从中介入手易得人心；其次，中介确实相对于开发商的问题多，此前没有一个部门可以作为直接管理者；最重要的，就是中介的角色定位不清，为买房人服务？为开发商服务？中介的生存之道，就是游走于开发商、买房人和卖房人之间，，本质上目前就是提供信息，完成贷款、过户等冗杂的手续；从业人员也就是跑跑腿、机灵点，并没有什么过硬的投资理念和理财基础。所以，与其说中介是服务者，不如说是顺应了市场的热潮，搭了个顺风车挣佣金的。

　　京津冀联动

　　严查中介之外，媒体消息显示，北京通州区宣布，将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”，三地将从哄抬房价、操纵市场价等方面，打击投机炒房炒地行为——就连“跨省开办售楼处”“异地发广告”等现象，也要被清理。

　　这无疑是一个“大招”，毕竟之前的政策是“一城一策”控制房价，各地或投鼠忌器，控制的狠了丢了GDP，或触手不够，比如我在廊坊炒北京的房子，河北没政策北京管不着。现在好了，联动了，这会不会是一个趋势，全国联动也即将开始了呢？炒房者好好想想吧！

　　不动产登记制度

　　中国那么大，联动的起来吗？别忘了，不动产等级制度已经落地多时，虽然之前期待的不动产登记制度落地后的房产税并未如期而至，但抑制炒房的途径又多了一条。到时候大家有几套房子，什么时候多了一套，什么时候在哪卖了一套，都会有实时的显示；谁要是囤的多了，或者大量买入抛出，监管部门可能就会去敲你家的门了。

　　总之，“房子不是用来炒的”，这不是一句空话。之前笔者就有一个观点，买房不仅仅要看价格，还要看市场、看失业率、看经济走势；如今中介大规模关店，从地产服务业开始，势必会出现失业率上涨的局面，加之中介收缩、洗牌直接体现了成交量下滑，那么未来作为回应的，必然是房价的疲软、甚至下跌。那时候，谁房多谁悲哀，加上高额按揭，当年梦想靠囤房换来的幸福生活，恐怕也就是黄粱一梦了。

　　来源：金融深度

编辑：huangcy