原来你和10亿佣金之间 只差一场交易会的距离

来源：房讯网 时间：2017-09-11 点击次数：2518次 作者：成都写字楼网

　　房讯网讯 同样是商办地产的经纪代理从业者也是有高低段位之分的：新手们喜欢现场踩盘；老业务们喜欢找关系听消息；真正的销冠们只会去逛展示交易会。项目丰富又面对面接触的第十三届全国写字楼展示交易会简直是每年新项目、新房源、新价格、新政策展示洽谈交易的第一站，更是了解当年商办地产真实市场的最前沿。

　　2017年9月15日，由全联房地产商会、房讯网、北京保利商办联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会将于北京富力万丽酒店举办。届时，北京、天津、河北等地最新推出的商办项目和500家代理公司、500家大中型企业将受邀参会，进行品牌展示、招商对接、洽谈交易；同时就商办限购和营改增的双重影响下商办地产行业面临的机遇与挑战进行深入探讨与广泛交流，共同寻找商办限购下商办地产去库存新路径。

　　据组委会介绍，参展的开发商分别推出团购、高佣、打折、特价等多种形式的优惠举措，联合推出总额逾10亿元的返点佣金，也许是2017年经纪代理从业者的创享财富的最后机遇。

　　原来你和10亿佣金之间，只差一场交易会的距离。9月15日来，第十三届全国写字楼展示交易会，更有疯狂抽奖+现金红包+随手礼品+踩盘之星…….等你来。

　　第十二届全国写字楼展示交易会现场

 

　　商办地产行业面临三大挑战

　　根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）统计数据，2016年以来经济转型、通胀压力，股市疲弱，加之人民币走弱的外部影响，北京大宗物业投资市场已转变为卖方市场。北京优质商办物业投资成为投资机构最好的投资类型之一。

　　2016年，北京大宗物业交易总额超过300亿人民币。其中内资买家占比接近80%，而70%以上的投资额投资类型为写字楼，从中可以看出写字楼仍然是机构投资的主要物业类型。

　　另一方面，2017年上半年受商办限购和营改增的双重影响，商办地产成交量锐减，供给与需求均发生重大变化。全联房地产商会写字楼分会（CORC）秘书长刘凯认为商办地产行业目前面临三大挑战：

　　国家统计局数据显示，2016年末商品房待售面积6.95亿平方米，其中占总库存近三成的办公楼及商业营业用房体量超过2.5亿平方米，如何去库存成为我们亟待应对的挑战。

　　有机构统计，2017年全国17个主要城市优质写字楼新增供应初值预计将接近1,000万平方米，比2016年实际交付量增幅超过19%。未来三年市场将迎来写字楼供应高峰，预计总量约在2,300万平方米。从新增供应的分布来看53%的项目位于非核心商务区或新兴商务区。供应集中入市无疑令新兴商务区的去化压力居高不下，如何去库存成为我们亟待应对的挑战。

　　北京商办限购标志着商办地产回归基本面，从个人投资主导向机构投资主导的转变。根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）统计，目前北京商办类库存体量超过2000万平方米，如何去库存成为我们亟待应对的挑战。

　　面对2017年一线城市全面商办限购、限贷的市场环境，开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。

　　在此背景下，房讯网携手全联房地产商会，将于2017年9月15日在北京富力万丽酒店隆重举办"第十三届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会"。本届交易会将成为京津冀租赁与买卖写字楼、产业园、综合体、商务区、联合办公、商业地产项目的聚集地，为大中型企业、代理公司提供来自京津冀地区的优质项目，从而满足不同选址企业的多层次需求。

　　三位一体的行业博览会

　　据全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯介绍，全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资专业博览会源于2011年9月，每年4月和9月交替举办，已连续成功举办12届，是中国商业地产行业唯一集品牌展示、招商对接、洽谈交易于一体的行业博览会。

　　历届交易会是写字楼、综合体、产业园、商务区、联合办公、商业地产项目展示自我的舞台，也是项目之间相互比拼的战场。对于商办地产市场来说，交易会将起到一个推波助澜的作用，带来的是新一轮的交易热情；对企业而言，交易会是一次利好的机会，通过全方位的比较，选择适合企业的办公空间；对代理商而言，交易会是一次商机对接的约会，也是一个交流经验、洽谈合作的平台。

　　哪些企业和品牌需要参展？

　　写字楼：商务写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目；

　　产业园区：产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、企业独栋、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目；

　　商业地产：商业地产开发的品牌企业、区域龙头企业和上市企业。各类最优质商业地产项目，如商业广场、购物中心、主题商业街、旅游休闲小镇、产权式酒店、城市综合体和复合型商业物业等；

　　品牌商家：国际、国内知名全业态连锁品牌商家，如主力店百货、超市、电器、餐饮、娱乐、书店、儿童产业、珠宝等各品类商家；

　　服务机构：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理运营机构、企业管理信息化软件供应商、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。

　　第十二届全国写字楼展示交易会现场火爆

 

　　多家北京和全国性电视台、报纸、杂志、网络媒体，包括人民网、新浪网、搜狐网、腾讯网、和讯网、北京青年报、中国经营报、中华工商时报、北京商报、新京报等将对本次推介会进行全方位报道。

　　主办单位：房讯网   全联房地产商会  北京保利商办

　　承办单位：全联房地产商会写字楼分会

　　专业机构支持： 第一太平戴维斯 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量联行  中原地产 上古经纪 誉翔安 远行地产 一禾资产 锦和中国

　　官方网站：房讯网（WWW.FUNXUN.COM）

　　合作媒体：新浪网、搜狐网、人民网、搜房网、房讯网、和讯网、中国经营报、精品购物指南、新京报、北京晨报、中国建设报、北京日报、北京晚报、北京青年报、第一财经日报、中华工商时报、北京商报、经济观察报、北方网、凤凰网、今晚报、每日新报、城际快报、中国房地产报、国际金融报、法制晚报、新地产、楼市、安家、中国房地产报、国际商报、福布斯、财富、投资家

　　参展项目：北京保利商办、电子城·国际电子总部、丰台金茂广场、金隅智造工场、北京经开、中粮广场、中粮置地广场、房山超级蜂巢、经略天则、鸿坤云时代、奇迹广场、电子城·天津西青科技产业园、奥北科技园、前海人寿大厦、中航国际广场、中科云谷园、世东国际、中海大厦、北京佳兆业广场

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　　全国写字楼展示交易会组委会

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