全联房地产商会召开一带一路分会筹备会议

来源：房讯网 时间：2017-09-08 点击次数：1810次 作者：成都写字楼网

　　房讯网讯 日前，全联房地产商会（CRECC）在京召开“一带一路分会筹备会议”，就如何抓住“一带一路”政策红利，积极开拓国内国外两个市场，进一步推动房地产行业的转型升级展开商讨。会议由全联房地产商会秘书长赵正挺主持，全联房地产商会名誉会长聂梅生，全联房地产商会副会长、山水文园集团董事局主席李辙及多位知名开发商在内的三十余人参加了此次会议。

　　聂梅生介绍了筹备发起成立一带一路分会的背景和意义。她表示，“一带一路”有很强的金融背景，和人民币的国际化、中国的金融发展密切相关，作为资金量特别集中的房地产行业，注定也是出海的重点。因此，商会有责任组织企业研究“一带一路”、“互联互通”，反映企业诉求、抱团出海，帮助会员企业找到自己在“一带一路”上的位置；而“一带一路”整体布局和各种规则都已经到位，商会筹备“一带一路分会”正逢其时。

　　全联房地产商会副会长、山水文园集团董事局主席李辙表示，“一带一路”沿线大多是新兴经济体和发展中国家，总人口约44亿，经济总量约21万亿美元，涉及65个国家。沿线国家普遍处于经济发展的上升期，市场广阔。在中国，房地产市场已是红海，从资源全球化配置和开拓新的经济增长点角度考虑，企业也应该走出去。“中资在布局‘一带一路’沿线市场时，应深入研究并考虑当地的市场发展模式和阶段，要选能带动当地经济发展的项目，例如旅游地产、工业地产、物流园区等，这样才能更好地与‘一带一路’政策相结合，获取最佳的投资回报。”

　　其它与会人士也对房地产如何布局“一路一带”沿线国家发表了看法。盛世神州房地产投资基金董事长张民耕认为，东南亚、东欧是可以重点考虑的区域，其中东欧市场土地便宜，市场需求也很旺盛。目前捷克已成为中国企业、旅游者在欧洲的一个桥头堡。此外，企业出海也需要循序渐进。

　　中交地产集团董事长孙国强认为，房地产海外市场可分为发达市场、待发达市场和非洲市场。根据不同的市场环境，选择不同的角色。“发达国家市场，如美国，中国房地产商适合做投资人角色，不是操盘开发商角色，毕竟还有品牌问题、还有当地法律规范熟悉的过程，在这样市场以投资商身份找当地开发商一起做比较好。”

　　劲投国际控股有限公司首席投资总监翟骁羿则更好印尼市场。“印尼作为世界第四人口大国，水资源丰富，人口结构年轻化，具备经济高速增长的前提条件或者必要条件。”

　　“一带一路”是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称，于2013年首次提出。随着“一带一路”倡议的推进，中资出海的步伐亦日益走向“一带一路”沿线国家和地区。

　　数据显示，从2009-2016年间，中资对“一带一路”沿线国家和地区的房地产并购，已披露的金额约为11.2亿美元（约合人民币77亿），其中2014-2016年的规模约占9.16亿美元。从标的分布来看，以东南亚国家为主，主要包括物流地产、写字楼和酒店等物业类型。

　　除了并购外，近年来中资也积极地布局“一带一路”沿线的房地产项目开发。全联房地产商会秘书长赵正挺在会上表示，据不完全统计，目前参与“一带一路”投资建设的房地产商会会长、副会长企业，已经占到一半以上。随着“一带一路”倡议的持续深入推进，未来或将有更多中资布局“一带一路”沿线的房地产项目。

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