单伟豹：房地产将保持正常的稳中求进发展态势

来源：房讯网 时间：2017-07-25 点击次数：1786次 作者：成都写字楼网

　　房讯网讯 7月23日，在博鳌21世纪房地产论坛第17届年会上，路劲地产集团主席单伟豹参与了主题为"强监管之后的金融与地产：松紧的平衡术"的讨论环节，单伟豹指出，最迟到明年年底，调控政策会有所变动，房地产还将保持正常的稳中求进的发展态势。

路劲地产集团主席单伟豹

　　以下是交流实录：

　　主持人：未来对中国房地产的市场的判断，我想请教5位的是，您觉得在未来的3年，中国的房地产市场每年平稳的销售金额增长是5%或者是个位数？

　　单伟豹：销售量现在峰顶是差不多了，整个面积不可能增加了，但是销售的金额可能会减少。总的趋势是3年内我觉得还是平稳向上的。

　　主持人：目前的限购、限价各种限制性的措施，是在不迟于2018年底会有所放松？还是2020年之前都不会有放松呢？政策放松的时间是1年办之内，3年半之内放松，或者没有困难，还是2年半放松？

　　单伟豹：现在政府的调控政策是每一个城市发布出来的。有些政策出来，我们看不明白，没有在供求关系方面做工作，所以，我的预测最迟到明年年底，这些政策，会有调整的可能性。有些措施会纠正过来。房地产还是会正常的稳中求进的发展趋势。

　　主持人：从单主席开始，畅所欲言介绍一下，自己未来3年最想做的是什么，跟地产或者金融相关的？

　　单伟豹：其实房地产是有金融属性的。如果把房地产仅仅看成房地产，你的发展是有限的。在美国和英国主要的房地产是基金。下面的开发商是地区性的，不是全国性的。中国这种趋向，我相信也会慢慢的成熟。一个大的企业，路劲除了做房地产，我们也做高速公路。在这两年过程当中，我们做得很大，或者是做得快，或者是盘活你的高速公路，这个还是不错的。如果没有这个概念的话，你就靠自然增长，它是有限的。跟别人比你不用金融的手段去开办你的产业，无论它是什么，规模有多大，如果不用金融手段去做，我相信你是做不大的。

　　我们这两年，也开启了我们的房地产基金，以基金的模式做高速公路的投资，也是比较成功，同时你的运营变得非常的重要，不仅仅是资本的能力，而是资本的运营能力变得非常的重要。方向性的东西不会错，如果不了解房地产的金融属性，不用金融的手段开发，量是做不大的。

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