张毅：产业的生态招商 首先解决物种问题

来源：房讯网 时间：2017-06-22 点击次数：1638次 作者：成都写字楼网

　　房讯网讯 2017年6月21-22日，主题为“跨界与融合：产业地产的白银时代”，第九届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店盛大举办。该论坛由全联房地产商会、房讯网（www.funxun.com）联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办。

论坛：无边界服务——产业地产招商与运营

 

　　嘉宾主持：北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅先生。

　　同时邀请参与对话的嘉宾：

　　元喆辉  北京万科写字楼与产业园事业部总经理

　　郗龙飞  北京天洋基业投资有限公司副总经理

　　袁红兵  远创资本控股集团董事长

　　刘亚玲  北京经开投资开发股份有限公司招商中心总经理

　　米思南  北京国泰创业投资有限公司副总经理

 

以下是 北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅 发言实录：

北京金丰科华房地产开发有限公司总经理张毅

 

　　张毅：非常感谢大家能够在这个夏至的日子能够来到这个论坛，这就标志着一年最热的日子马上要到了，同时也标志着产业地产最热的时候来了。今天我们请来了台上五位嘉宾，真是重量级的。这边有在地产界非常受尊重的万科，也有在产业园区做得非常有经验的北京经开。还有很多在产业园区的运营、管理、开发建设上有非常好的心得的专家们。首先有请在北京经开的刘亚玲刘总在招商方面把非常好的经验跟大家分享。掌声欢迎。

　　张毅：谢谢刘总，经开真的做得非常好，13年，17个园区，一千多家企业，非常优秀。刚才讲了从怎么去筑巢，为企业创造非常好的环境，怎么去引凤，从传统广告的方式一直到现在互联网+的新的跨界融合的方式，做产业招商。同时刚才我特别感动的是，在运营服务上面不仅仅给企业解决资金、金融的问题，同时从一个国企的运营商怎么去关心企业的员工，这是产业园区能够持续的非常好的运营下去的非常重要的环节。再次感谢刘总给我们分享她的经验。谢谢刘总。

　　谈到创新，今天还有一个非常重要的人物，是远创资本控股的袁红兵董事长。他会给我们带来非常新的感受，他将讲的是产业的生态招商。我今天第一次听到这样一个题目，非常想能够跟大家一起来分享袁总的体会。

　　张毅：袁总提到了产业的生态招商，首先解决物种问题，生态招商的物种是本地企业和本地的新创企业，你到哪个地方去做产业园区，最基本的目标群还是本地企业，解决本地的物种的成长性的问题。第二，在这个当中能够在整个生态链上怎么培育企业的发展，帮助本地企业有一个非常健康、非常良好的发展。同时在这个过程当中把政府的政策、园区的政策以及本企业的服务优势，能够融入到所谓的生态招商过程当中，为企业发展创造更好的环境，这样园区才能够持续、稳定的运营。我不知道我理解的对不对。

　　在座的还有一位最近做了一个园区，非常有体会，非常成功。就是北京国泰创业投资有限公司副总经理米思南先生。请他给我们大家分享他最近做的非常成功的园区的招商和运营的体会，有请米总。

　　张毅：谢谢米总，也非常祝贺他做第一个园区就做这么好。从争取政府的政策开始，可能他和他的团队对目标客户群把握比较清楚，所以才有非常好的业绩。

　　在座的还有一位重量级人物，郗总，北京天洋基业投资有限公司副总经理，原来是做地产开发，转移到产业园区的招商、运营、管理，核心是企业和产业，请郗总分享他的体会，怎么在产业园区当中通过企业的选择和产业的定位，来把产业园区的招商和运营做好。

　　张毅：谢谢，打造新的生态链，把企业和企业之间的黏性可以做好，确实讲的非常到位，怎么能够让企业进入园区，怎么能够让企业在园区生存、发展，能够更好形成反哺园区健康发展，这是非常好的体会。

　　我边上这位是非常值得我们尊敬的企业代表，万科北京写字楼和产业园区事业部的总经理元喆辉先生，万科在我的心目中，在中国的企业当中是非常自得尊敬的企业。大家知道他们做住宅开发是非常优秀的，每年几千亿的销售额。

　　大家可能不太知道他们在写字楼和产业园区上还有一些体会和做法。下面有请元总跟我们分享他们的体会，有请。

　　张毅：非常感谢元总，刚才几位从各个方面阐述了一下，有国企的刘总，还有刚刚做园区的，还有做生态，元总也讲了开放式创新，其实这里面有很多非常丰富的内涵和做法，如果以后有时间和机会，是不是再组织一次单独的时间跟元总学习和探讨什么叫开放式创新，可以把论坛内容延伸。

　　刚才元总也讲了，年初国务院出了七号文，从国家层面对开发区的建设和产业园区的建设是一个纲领性的文件。大家下去可以认真的体会和学习。

　　最后请几位每人一句话送给刘总的论坛，来寄语产业园区的发展，寄语论坛。