步长制药所购北京写字楼涨价额至9.96亿 多付1.87亿

来源：房讯网 时间：2017-06-22 点击次数：1514次 作者：成都写字楼网

    山东步长制药股份有限公司（步长制药603858）第二届董事会第七次临时会议及 2015 年第九次临时股东大会审议通过《关于公司拟向金融街（北京）商务园置业有限公司订购写字楼物业的议案》，步长制药拟以不超过人民币 10 亿元的价格向金融街（北京）商务园置业有限公司（以下简称“商务园”）订购写字楼物业。

　　2016 年 2 月，步长制药与商务园签订了《金融街·园中园 B1-3 地块项目写字楼订购协议书》，购买金融街·园中园 B1-3 地块项目写字楼地上商品房及配套的地下商品房等（包括写字楼地上商品房，以下简称“标的物一”；配套的地下商品房，以下简称“标的物二”；及地下人防工程等，以下简称“标的物三”。其中标的物一暂定建筑面积约 4.1万平米，购置单价为 1.66万元人民币/建筑平米；标的物二及标的物三暂定建筑总面积约 1.79万平米，购置单价为 7千元人民币/建筑平米），原协议暂定总价款为 8.09亿元。此外，步长制药已按照约定支付 2.02亿元。上述协议事项公司已于《山东步长制药股份有限公司首次公开发行股票（A 股）招股说明书》中披露。

　　受政策影响，建设用地供应价格上扬。近日经步长制药与商务园协商一致，对原协议部分内容进行变更， 并于近日签署了《金融街·园中园 B1-3 地块项目写字楼订购协议书之补充协议一》，将标的物一购置单价变更为 21,200 元人民币/建筑平米，标的物二、三购置单价仍为 7000 元人民币/建筑平米，故暂定总价款变更为 9.96亿元人民币。

　　在补充协议签署生效后 10 个工作日内，步长制药向商务园指定的账户支付暂定总价款的 30%，即 2.99亿元人民币。鉴于步长制药在原协议签订后已支付2.02亿元人民币，至此步长制药已支付购房款共计5.01亿元人民币。

　　金融街（北京）商务园置业有限公司注册资本1亿元，经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；项目投资；机动车停车服务；物业管理。2016 年末总资产 10亿元、净资产 4.83亿 元，2016年度营业收入 2.76亿元、净利润 3327万元。

　　来 源：蓝鲸传媒

　　编 辑：chenhong